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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Marcillat-en-Combraille 03420
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  • Surface87 m²
  • Pièces6
  • Terrain1 061 m²

Batisse de charme à rénover

49 500

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Marcillat-en-Combraille 03420

Descriptif du bien

Bâtisse de charme à rénover

C'est dans cette bâtisse, anciennement un moulin, que vous pourrez laisser libre cours à tous vos beaux projets.

Elle se situe aux cœur des Combrailles et aux extrémités du bourg avec toutes ses commodités et à seulement quelques minutes du département du Puy-de-Dôme se situe cet ensemble.
Vous pourrez profiter pleinement du calme de nos campagnes tout en ayant les atouts de ce petit village ayant toutes les 1ères commodités nécessaires : boulangerie, boucherie, pharmacie, petit resto …

Composer au rez-de-chaussée d'une grande pièce de 31 m² avec une immense cheminée ouverte, dont la poutre provient de l'ancien mécanisme de roue du moulin (pour la petite histoire), avec un accès direct sur l’extérieur.
Suivi de la cuisine lumineuse, qui dispose elle aussi d'un accès direct sur le jardin, puis d’un grand et spacieux toilette.
À partir du séjour vous pourrez accéder à la partie où était anciennement le mécanisme du moulin (il n'y est plus) : d'une superficie de 34 m² (non comptabilisés dans la superficie habitable) sur trois "niveaux".

Maintenant montons l'escalier se trouvant dans le séjour, et vous découvrirez trois petites pièces en enfilades (les cloisons peuvent être tombées afin de faire une seule ou deux grande(s) pièce(s)).
Au-dessus se trouve un grenier aménagé.

À l'extérieur du bâtiment sur la gauche vous trouverez un garage, une partie de la superficie de celui-ci a été utilisé pour créer le toilette. Pourquoi pas l'aménager totalement afin de créer la future salle de bains ? Au-dessus un petit grenier, accessible par la porte à l’extérieur (et une échelle), où vous trouverez le ballon d'eau chaude.

Sur le terrain vous aurez également une petite dépendance, parfaite pour des poules par exemple.

L'ensemble de ce charmant bien se trouve sur 1 061 m² de terrain, proche du ruisseau, que vous pourrez écouter ruisseler de chez vous, pendant les beaux jours lorsque vous aurez vos fenêtres ouvertes, ou lors de vos déjeuner en extérieur.

Amateurs de calme n'attendez plus si vous cherchez à être proche de la nature, c'est au fond de ce cul de sac avec seulement un voisin que vous trouverez votre bonheur.

Simple vitrage bois.
Eau électricité sur place.
Fosse septique à prévoir

***
Et si vous regardez cette annonce sur un autre site que le nôtre, A la Campagne Immobilier, pensez à faire un tour sur notre site, vous pourrez profiter de plus de photos et de la visite à 360°

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Surface
    87 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Terrain
    1 061 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Marcillat-en-Combraille 03420 - - Creuse - Limousin
  • Taxe foncière
    485 € /an
  • Taxe d'habitation
    470 € /an
  • Référence
    VM2747

Détail des pièces

  • Séjour - carrelage
    31 m²
  • Cuisine - Carrelage
    14.6 m²
  • Wc - carrelage
    4.3 m²
  • Pièce 1 - parquet
    8.1 m²
  • Pièce 2 - parquet
    12.4 m²
  • Pièce 3 - parquet
    6.1 m²
  • Grenier pièce mansardé - plancher
    11.1 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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1 Rue de la République
63330 Pionsat

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