Charmant ensemble à la campagne

Charmant ensemble à la campagne

Aux abords d'un village de campagne agréable et calme, cet ensemble immobilier ne manque pas de charme. Il se situe dans la commune de Fontanières, dans le département de la Creuse. Tout en étant au calme d’un hameau, il se situe à moins de 10 kilomètres d’Auzances, village creusois, avec toutes les commodités nécessaires au quotidien (médecins, pharmacie, école, collège…).

La maison s’ouvre sur une entrée donnant sur sa gauche à un séjour avec poêle à bois suivie d’une grande et lumineuse cuisine avec une belle hauteur sous plafond !

À droite de l’entrée se trouve une chambre parentale composée ; d’une chambre avec accès sur les extérieurs suivis d’une spacieuse salle de bains avec douche à l’italienne et WC. La salle de bains est également accessible à partir de la cuisine.
Vous bénéficiez d’un WC indépendant dans l’entrée, parfait pour vos convives.

À l’étage, le palier distribue sur la gauche deux chambres et une salle d’eau avec WC et sur la droite une grande pièce. Une partie de la pièce est actuellement utilisée en tant que buanderie, des arrivées et des évacuations d’eau sont déjà sur place. Si vous le souhaitez, vous pourrez totalement rénover cette grande pièce pour agrandir la superficie totale.

Une mezzanine se trouve au-dessus de la cuisine. Celle-ci est parfaite pour votre futur bureau ou coin-lecture.
Au deuxième étage, vous trouverez une chambre d’appoint (pièce sous combles).

Depuis la cuisine vous accéderez à l’agréable terrasse permettant de bruncher en famille.

Le magnifique jardin exposé Sud saura vous charmer. Vous trouverez un espace piscine délimité avec une petite haie. La piscine est une piscine bois hors-sol. (1.30 m de profondeur , 5.40 m de diamètre)

Un demi-hectare supplémentaire se situe à 600 mètres de la maison.

Sous la maison se trouve une cave.

Une première grange est attenante à la maison. Elle dispose du compteur Linky et de la pompe à chaleur. Elle permet de stocker du matériel ou une petite voiture.

Une seconde grange se trouve juste au-dessous, au bout du jardin, composée en deux parties : un hangar pouvant abriter un camping-car ainsi qu’une partie grange. La grange peut tout à fait être aménagée en gîte.

Simple et double vitrage bois
Fosse septique fonctionnelle, non conforme
Pompe à chaleur (installée en 2022 - pour la cuisine et la salle de bains au rez-de-chaussée)
Chauffe-eau solaire ainsi qu'un chauffe-eau électrique

Honoraires inclus de 6.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2205.00 € et 2983.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6304 2019 000 043 426