Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Fontanières 23110
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  • Surface215 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain5 880 m²

Charmant ensemble à la campagne

245 000

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Fontanières 23110

Descriptif du bien

Charmant ensemble à la campagne

Aux abords d'un village de campagne agréable et calme, cet ensemble immobilier ne manque pas de charme. Il se situe dans la commune de Fontanières, dans le département de la Creuse. Tout en étant au calme d’un hameau, il se situe à moins de 10 kilomètres d’Auzances, village creusois, avec toutes les commodités nécessaires au quotidien (médecins, pharmacie, école, collège…).

La maison s’ouvre sur une entrée donnant sur sa gauche à un séjour avec poêle à bois suivie d’une grande et lumineuse cuisine avec une belle hauteur sous plafond !

À droite de l’entrée se trouve une chambre parentale composée ; d’une chambre avec accès sur les extérieurs suivis d’une spacieuse salle de bains avec douche à l’italienne et WC. La salle de bains est également accessible à partir de la cuisine.
Vous bénéficiez d’un WC indépendant dans l’entrée, parfait pour vos convives.

À l’étage, le palier distribue sur la gauche deux chambres et une salle d’eau avec WC et sur la droite une grande pièce. Une partie de la pièce est actuellement utilisée en tant que buanderie, des arrivées et des évacuations d’eau sont déjà sur place. Si vous le souhaitez, vous pourrez totalement rénover cette grande pièce pour agrandir la superficie totale.

Une mezzanine se trouve au-dessus de la cuisine. Celle-ci est parfaite pour votre futur bureau ou coin-lecture.
Au deuxième étage, vous trouverez une chambre d’appoint (pièce sous combles).

Depuis la cuisine vous accéderez à l’agréable terrasse permettant de bruncher en famille.

Le magnifique jardin exposé Sud saura vous charmer. Vous trouverez un espace piscine délimité avec une petite haie. La piscine est une piscine bois hors-sol. (1.30 m de profondeur , 5.40 m de diamètre)

Un demi-hectare supplémentaire se situe à 600 mètres de la maison.

Sous la maison se trouve une cave.

Une première grange est attenante à la maison. Elle dispose du compteur Linky et de la pompe à chaleur. Elle permet de stocker du matériel ou une petite voiture.

Une seconde grange se trouve juste au-dessous, au bout du jardin, composée en deux parties : un hangar pouvant abriter un camping-car ainsi qu’une partie grange. La grange peut tout à fait être aménagée en gîte.

Simple et double vitrage bois
Fosse septique fonctionnelle, non conforme
Pompe à chaleur (installée en 2022 - pour la cuisine et la salle de bains au rez-de-chaussée)
Production d’eau chaude : pompe à chaleur + panneau solaire

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée
  • Surface
    215 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    5 880 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Fontanières 23110 - - Creuse - Limousin
  • Taxe foncière
    676 € /an
  • Référence
    VM2990

Détail des pièces

  • Entrée
    10 m²
  • Séjour - Parquet
    26 m²
  • Cuisine - Carrelage
    27.5 m²
  • Wc
    1 m²
  • Chambre
    21.8 m²
  • Salle de bains avec douche et wc - Parquet flottant
    13.7 m²
  • Palier
    7 m²
  • Chambre - Parquet
    12 m²
  • Chambre - Parquet
    11.5 m²
  • Salle d'eau - Carrelage
    4 m²
  • Pièce - OSB
    59.5 m²
  • Mezzanine
    11 m²
  • Chambre
    10 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6304 2019 000 043 426

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