Pavillon de plain-pied dans un cadre de verdure

Pavillon de plain-pied dans un cadre de verdure

C'est dans notre ravissante région des Combrailles que vous trouverez ce pavillon, son grand terrain et sa jolie vue.

Elle se situe à seulement quelques minutes des premières commodités et à moins de 20 minutes de Montluçon, ville où vous trouverez tout ce qu'il vous faut (hôpitaux, centres commerciaux, écoles,...) !

La maison est située dans un hameau, au calme, sans voisin direct. Elle peut être habitée immédiatement.

Elle se compose de plain-pied d’une entrée desservant sur sa gauche à la cuisine aménagée, en face le séjour avec poêle et sur sa droite le couloir qui distribue sur la salle de bains (baignoire et douche), quatre chambres avec placard encastré et un wc. La cloison entre la cuisine et le séjour peut être enlevée si vous souhaitez avoir une plus grande pièce de vie.
Combles isolés au-dessus.

Le sous-sol est composé d’un grand garage (environ 53m²) et de deux pièces pouvant pour servir pour du stockage ou avoir un atelier.

Le terrain de plus de 7 000 m² entoure la maison. Un chemin la relie à la route, ce qui facilite le stationnement de plusieurs véhicules devant la maison. La maison n’a pas de vis-à-vis et le terrain dispose d’un puits. Sur le terrain se trouve également un ancien lavoir qui fait office d’une petite marre.

Elle est exposée à l'est, et les doubles portes vitrées dans le séjour sont côté Ouest, vous pourrez profiter des couchers de soleil depuis votre séjour.

Ce bien s’apprête idéalement aux amoureux de la nature.

Si le charme de ce bien a su attirer votre attention et que vous souhaitez venir visiter alors appelez nous vite !

Fosse septique fonctionnelle mais non conforme
Double vitrage PVC 2023
Isolation des combles perdus 2024
VMC installé en 2021
Poêle mixte granulés et bois installé en 2024
DPE en D

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1755.00 et 2375.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP MMA Pro-PME 000000146240456