Maison de plain-pied avec sous-sol et jardin

Vous cherchez un petit pied-à-terre à Pionsat, village avec plusieurs petites commodités : boucherie, pharmacie, opticien, maison de santé, fleuriste, etc. et des écoles (maternelle, primaire, collège et même une micro-crèche), alors venez vite visiter ce bien.

Cette maison de plain-pied est lumineuse, se trouvant dans une impasse où toutes les commodités sont accessibles à pied ou à vélo. Elle est habitable de suite, mais nécessite à un coup de rafraîchissement.

La maison se compose d'une entrée distribuant sur sa droite à une cuisine et sur sa gauche à un séjour avec cheminée. En continuité du couloir, vous trouverez trois chambres (dont l'une actuellement utilisée en bureau), une salle d'eau et un WC indépendant.

L'accès au comble perdu se fait par la trappe se trouvant dans les WC.

Vous découvrirez un sous-sol de la même superficie que la maison. Composée d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Vous trouverez également un grand garage de plus de 60m² parfait pour abriter vos véhicules, du matériel et avoir une partie atelier. Pour compléter le tout, une cave se trouve dans le sous-sol également.

Le jardin est entièrement clos, il dispose d'une jolie végétation qui saura vous charmer et vous offrir l'apaisement de notre belle nature des Combrailles.

À l'entrée de la parcelle se trouve un portail (non motorisé) avec une allée goudronnée menant directement à la porte du garage.

Double vitrage (bois et PVC)
Radiateur électrique
VMC Simple flux
Chauffe-eau électrique 2015
16cm de laine de roche soufflée dans les combles perdus
VMC Simple flux (ancienne)
Volets roulants

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Honoraires inclus de 7.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2978.00 € et 4028.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP MMA Pro-PME 000000146240456