Grande maison de bourg à rafraichir avec jardin et dépendances

Grande maison de bourg à rafraichir avec jardin et dépendances

Idéalement implantée sur les extérieurs du bourg dynamique de Pionsat, cette grande maison offre un parfait équilibre entre la sérénité de la campagne et la proximité immédiate de tous les commerces, services et commodités du village. De plus, sa situation géographique privilégiée à moins de 30 minutes de Montluçon vous permet de profiter facilement d’un bassin de vie attractif et de toutes ses grandes infrastructures.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée chaleureuse qui distribue parfaitement les espaces de vie. Vous y découvrirez une cuisine aménagée ainsi qu'un salon spacieux, idéal pour les moments en famille. Une pièce polyvalente, ouverte directement sur le jardin, s'adaptera à vos envies : bureau, salle de jeux ou espace de sport. Des toilettes indépendantes, directement accessibles depuis l'entrée pour le confort de vos invités, complètent ce niveau de plain-pied.

Le premier étage se divise en deux ailes distinctes. La première, accessible directement depuis la cuisine, abrite une chambre. La seconde se rejoint par l'escalier de l'entrée : elle dessert à mi-étage une chambre ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC. À l'étage supérieur, vous découvrirez une troisième chambre menant à deux pièces modulables, idéales pour créer un dressing, une salle de bains supplémentaires ou ce qu’il vous plairas. Enfin, un vaste grenier aménageable complète ce niveau et offre un excellent potentiel d'agrandissement.

Une cave se trouve sous la maison, accessible depuis l'entrée. La partie chaufferie est-elle accessible depuis la cuisine.

À l'extérieur, le bien révèle tout son potentiel. Une belle terrasse ensoleillée vous invite à savourer les beaux jours et à partager des repas en plein air. Elle s'ouvre sur un magnifique jardin attenant de 1 000 m² à l'arrière de la maison.

Pour couronner le tout, deux dépendances sont attenantes à la maison, elles constituent un atout : elles vous permettront de stocker tout votre matériel de jardinage, vos vélos, vos outils ou de créer des ateliers sur mesure.

Une propriété de caractère, spacieuse et fonctionnelle.

Tout à l’égout
Double vitrage PVC
Chauffage central au fioul (non utilisé depuis plusieurs années)

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6400.00 € et 8710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP MMA Pro-PME 000000146240456