Ensemble immobilier au calme, à rénover

Ensemble immobilier au calme, à rénover

C’est sur la commune de Saint-Julien-la-Genête, dans un hameau calme,  que vous retrouverez cet ensemble immobilier plein de potentiel, à 4 minutes en voiture d’Évaux-les-Bains et à 12 minutes de Chambon-sur-Voueize, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : Intermarché, boulangerie, restaurant, pharmacie…

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant, sur la gauche, le séjour, et, sur la droite, la salle à manger, suivie d'une kitchenette et d'un cellier. Derrière la cuisine, sous l'escalier se trouve une douche.

Depuis la salle à manger, vous pourrez accéder à la partie chaufferie, une pièce où se trouve la chaudière, ainsi qu’à un wc, suivie d’une pièce supplémentaire à rénover entièrement.

La partie nuit à l’étage se compose d’un palier, de quatre chambres et d’une salle de bains avec wc.

La maison dispose d'un système de chauffage central au fioul. Pas sûr que la chaudière soit encore fonctionnelle, mais l'installation (plomberie) peut être réutilisée pour une pompe à chaleur ou une chaudière aux granulés.

Grenier accessible depuis l'extérieur de la maison.

En extérieur, vous bénéficiez d’une superficie de terrain d’environ 3400 m², comportant plusieurs dépendances derrière la maison, notamment un appentis divisé en trois pièces, idéal pour garder votre bois au sec et stocker votre matériel de jardin, ainsi qu’un garage pour garer votre véhicule, moto ou autre.

Devant la maison se trouve un bâtiment de style petite maisonnette, composé de deux pièces.

Une grande grange vient compléter ce bien. Elle propose une partie grange d'environ 188 m², une écurie et une pièce. Attenant à la grange se trouve un hangar. (toiture en mauvais état)

Vous êtes à la recherche d'une charmante maison dans un hameau calme de notre paisible campagne ? Ne cherchez plus.

Fosse septique non conforme
Simple vitrage bois
Pas d'électricité ni de compteur électrique sur place.
Compteur eau sur place mais eau coupée.

Si vous n'avez pas peur de faire des travaux et de créer votre propre nid douillet, alors n'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8590.00 € et 11670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP MMA Pro-PME 000000146240456