- Surface59 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain85 m²
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison de bourg, parfait pour premier investissement
35 500 €
Descriptif du bien
Maison de bourg, parfait pour premier investissement
C'est dans le bourg de Montaigut-en-Combraille, village médiéval, que vous trouverez cette jolie maison de bourg à finir de rénover.
Dans le village, vous bénéficiez d'une boulangerie, d'une pharmacie, d'un tabac, d'une école maternelle et primaire, d'un garage et des artisans.
Montaigut-en-Combraille se situe à moins de quatre kilomètres de Saint-Eloy-les-Mines, village où vous trouverez tout ce dont vous aurez besoin : maternelle, primaires, collèges, lycées, pharmacie, supermarché, boucheries, fleuristes, médecin, sage-femme, etc.
La maison se compose d'une pièce à vivre avec coin-cuisine, suivie d'un dégagement donnant sur la salle de bains et la courette extérieure.
La partie nuit à l'étage se compose d'une première chambre avec un insert, un cabinet de toilette et une pièce pouvant être une seconde chambre d'appoint (moins de 9m²).
Grenier au-dessous.
Une cave accessible par la rue se trouve sous la maison.
En passant par la courette, vous découvrirez une petite dépendance permettant de stocker.
La maison a un chauffage central au fioul.
Isolation de l'extérieur et isolation des combles au sol.
Pourquoi ne pas saisir cette belle opportunité d'acheter et de rafraîchir cette propriété, que ce soit pour vous-même ou pour mettre en location.
La maison est dotée de la fibre.
Compteur Linky
Double vitrage PVC
Chauffe-eau électrique
***
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Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface59 m²
- Séjour23 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNue/Coin cuisine
- VueRue
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain85 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMontaigut 63700 - - Puy-de-Dôme - Auvergne
- Taxe foncière606 € /an
- RéférenceVM2882
Détail des pièces
- Pièce à vivre - Carrelage23 m²
- Salle de bain - Carrelage4 m²
- Couloir3.7 m²
- Pièce - Parquet7.8 m²
- Chambre - Parquet15 m²
- Cabinet de toilette -Parquet2.7 m²
- Palier - Parquet3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP MMA Pro-PME 000000146240456
A la Campagne Immobilier
1 Rue de la République
63330 Pionsat
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