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Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 6 pièces - Gouttières 63390
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Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 6 pièces - Gouttières 63390
Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 6 pièces - Gouttières 63390
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  • Surface158 
  • Terrain01 ha 51 a 94 ca
  • Pièces6
  • Salle de bains1

Jolie maison avec dépendances et terrain

199 000

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 6 pièces - Gouttières 63390

Descriptif du bien

Belle maison de campagne en pierre, où vous aurez qu’à amener vos bagages

Cachée dans un tout petit hameau, celle-ci se trouve à seulement 7 km d'un village avec tous les premiers commerces nécessaire.
Cette agréable maison familiale saura satisfaire vos besoins que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire. Ce bien est habitable de plain-pied si vous en aviez besoin.

Entrée privée sur la propriété avec portail motorisé,  chemin entretenu en pavés, un premier garage sur la gauche puis un second garage avec une partie atelier en supplément et un étage au-dessus ( aménageable en gîte à faible coût, eau et électricité déjà sur place) . L’accès sur le terrain est en « L », ce qui permet de ne pas avoir de vis-à-vis sur la partie habitation.

La maison s’ouvre sur la véranda qui mène à la spacieuse pièce-à-vivre avec cuisine américaine à l'arrière. Également au rez-de-chaussée une salle d’eau avec toilettes, une salle de musique et une chambre avec salle de bains privative puis un toilette séparé avec une partie buanderie.

En empruntant le bel escalier ouvert se situant dans la pièce-à-vivre, vous découvrirez un immense palier lumineux et spacieux à configurer comme espace de vie, bureau ou salle de jeux… Un dégagement menant à une seconde chambre avec lavabo puis une troisième chambre avec lavabo également ainsi qu’un dressing ( qui abrite également le chauffe-eau et la vmc).
Il y a beaucoup de place pour installer une toilette au premier étage si vous le souhaitiez.

Une petite dépendance se trouve à gauche de la maison. Actuellement utilisé comme cellier (stockage d’aliments, de vin, etc.). En passant par le préau en pierre, entre la cave et la maison, vous accéderez à l’agréable jardin qui est arboré et intime.

Deux dépendances vous permettront d’abriter votre bois, votre tondeuse et votre mobilier de jardin.

Le jardin est très privatif, sans vis-à-vis et entièrement clôturé avec également un grand portail se trouvant à l’arrière de la propriété donnant accès à un petit chemin de campagne.

S’ajoute à cela deux parcelles de terrain non attenantes, à quelques pas seulement.

Ce bien bénéficie de :
Installation électrique en bon état
Double vitrage avec volets électrique au rez-de-chaussée et volets manuelles à l’étage
Chauffage électrique et un poêle à bois dans la pièce de vie avec en fond la cheminée traditionnelle en pierre.
La fosse septique est en bon état et est fonctionnelle mais devra être mise aux normes.

Vous aurez également un puits sur l’avant de la maison.
Sachez que les toitures ont été endommagés suite à la grêle et le dossier est actuellement dans les mains de l'assurance.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM2619
  • Localisation
    Gouttières 63390 - - Puy de Dôme - Auvergne
  • Surface
    158 
  • Séjour
    33 
  • Terrain
    01 ha 51 a 94 ca
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique et Bois
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    835 € /an
  • Autres
    Cheminée, Portail motorisé

Détail des pièces

  • Pièce-à-vivre - Carrelage
    33.2 m²
  • Salle de musique - Carrelage
    16 m²
  • Chambre - Carrelage
    11 m²
  • Salle de bain - Carrelage
    6.6 m²
  • Salle d'eau avec wc - Carrelage
    5 m²
  • Wc - Carrelage
    3.5 m²
  • Salel de jeux - Parquert
    33.2 m²
  • Chambre - Parquet
    16 m²
  • Chambre - Parquet
    16 m²
  • Dressing - Parquet
    4 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 22101845. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge

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1 Rue de la République
63330 Pionsat

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