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  • Surface213 
  • Terrain1 888 
  • Pièces13
  • Salle de bains2

Charmante et spacieuse maison de bourg avec dépendance, cour et terrain.

113 500

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 13 pièces - Arpheuilles-Saint-Priest 03420

Descriptif du bien

Charmante et spacieuse maison de bourg avec dépendances, cour et terrain. Et la possibilité d'avoir / faire un gîte.

C'est dans le joli bourg d'Arpheuilles-Saint-Priest que vous trouverez cette charmante maison. Elle se situe à seulement 15 minutes de Montluçon dans notre séduisante campagne dans les Combrailles.

Cette maison permet d’accueillir une grande famille ou bien de faire des gîtes. Initialement deux habitations distinctes, des ouvertures ont été créés afin de pouvoir communiquer entre les deux logements.

La première maison se compose d'un séjour avec une partie salon avec cheminée et une partie salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec l'accès sur la courette et une partie dînatoire, et l'ancienne boulangerie est utilisée comme arrière-cuisine. À l'étage une salle de bains avec douche et wc, trois chambres, un bureau et un wc indépendant.

La seconde maison se compose d'une pièce à vivre qui communique avec la salle à manger de la première maison. Une arrière cuisine avec une salle d'eau et wc. Et à l'étage un séjour avec salle de bains et wc indépendant. Ainsi qu'une cuisine et une chambre.

Garage attenant, ainsi que de nombreuses dépendances. La maison comprend également un garage pour rentrer votre voiture à l'abri.

Le joli terrain vous permettra de cultiver vos légumes et vous pourrez l'arroser grâce à votre puits ! Vous disposerez aussi d’une parcelle de terrain de 800 m² à moins de 1km.

Cet ensemble s’apprête parfaitement à des personnes voulant faire un Air b&b, un gîte ou un logement distinct afin de louer à long terme le deuxième. Le terrain est facilement divisible. Plusieurs accès vous permettent d’accéder aux plusieurs parties habitables.

Ce bien s’apprête parfaitement pour vous faire un petit apport financier en le louant que ce soit à l’année ou en saisonnier.

Chauffage central fioul
Double vitrage PVC
Raccordé au tout-à-l'égout

Je vous laisse découvrir tout le charme de cet ensemble par vous-même !

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM2502
  • Localisation
    Arpheuilles-Saint-Priest 03420 - - Allier - Auvergne
  • Surface
    213 
  • Séjour
    46 
  • Terrain
    1 888 
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    13
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Fioul
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    1210 € /an
  • Autres
    Cheminée
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Séjour - Carrelage
    45 m²
  • Cuisine - Carrelage
    19.2 m²
  • Arrière-cuisine- Béton
    19 m²
  • Chambre - Carrelage
    24.5 m²
  • Arrière-Cuine - Béton
    12 m²
  • Salle d'eau - Linoleum
    5 m²
  • Chambre - Linoleum
    9 m²
  • Salle de bains - Linoleum
    7 m²
  • Chambre - Linoleum
    20 m²
  • Chambre - Linoleum
    10.3 m²
  • Bureau - Linoleum
    6.3 m²
  • Bureau - Linoleum
    6 m²
  • Cabinet de toilette
    3 m²
  • Séjour - Linoleum
    16 m²
  • Salle de bains - Linoleum
    2.6 m²
  • wc - Linoleum
    1.5 m²
  • Cuisine - Linoleum
    7.7 m²
  • Chambre - Linoleum
    9.4 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 22041785. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

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A la Campagne Immobilier

1 Rue de la République
63330 Pionsat

04 73 85 62 43
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