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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Andelaroche 03120
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  • Surface143.9 m²
  • Pièces7
  • Terrain7 445 m²

Grande propriété avec beaucoup d'opportunités

179 000

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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Andelaroche 03120

Descriptif du bien

Belle propriété avec de multiples possibilités, situé dans un village calme proche de Lapalisse.

Cette propriété offre tellement d’opportunités que vous devrez venir la visiter pour en apprécier le potentiel.

La première partie de la maison se trouve sur un seul et même niveau, ce qui offre la possibilité de louer le reste de l’habitation guise de locations saisonnières, si vous le souhaiteriez.

En entrant dans la propriété par le portail noir, vous vous trouverez immédiatement face à une grande et spacieuse cour avec un large parking et des « zones de loisirs » entourant la propriété ses sur trois côtés.

En passant par la porte d’entrée, vous trouverez un vestibule donnant accès à un toilette, au salon et à la partie louable de la propriété (nous vous décrivons celle-ci un peu plus bas).

Comme nous venons de citer le salon :  celui-ci saura vous charmer avec le poêle à bois, les grandes fenêtres lumineuses et l’accès au jardin. Il y a également dans ce salon un coin salle-à-manger ; l’ensemble en forme dans un L. À partir de là vous risquez de vous retrouver attiré par la belle cuisine. Celle-ci donne après sur le bureau, et en passant par le bureau vous trouverez la grande chambre lumineuse avec salle d’eau et un toilette privatif, une buanderie et une double porte donnant sur le jardin.

Depuis la route, à côté du portail par lequel nous sommes rentrés plus haut, vous aurez accès à la bâtisse par une autre porte d’entrée. Celle-ci mène à la section louable. Vous allez entrer dans le salon avec un poêle à bois et un coin cuisine, encore une fois, s’est lumineux et accueillant. L’escalier ouvert menant au premier étage dessert un palier / couloir donnant sur les trois chambres, un toilette séparé et une salle d’eau.

La maison est chauffée par un chauffage central au fioul se situant dans la chaufferie à l’arrière de la buanderie, également accessible de l’extérieur.

Sous la maison se trouve une double cave accessible depuis le bord de la route.

Plus loin dans la cour, vous trouverez l’atelier, qui est entièrement rénové, du double vitrage avec un poêle à bois, cela pourrait également être converti en logement supplémentaire / en gîte si vous le souhaiteriez.

À côté de cela se trouve, une collection de petites dépendances, construites en forme de L, à partir de la grange et qui fait une surface au sol de plus de 63 m². Cave à vin en dessous.

Enfin, nous pouvons aller nous détendre dans le magnifique jardin avec beaucoup d’arbustes, de plantes et d’arbres établis qui, comme je l’ai mentionné précédemment, entoure la propriété sur 3 côtés donnant une grande intimité tout en ayant une agréable vue dégagée.

Cette propriété doit être visitée pour être appréciée, nous avons beaucoup de photos et une visite à 360 º, mais rien ne vaut votre visite en personne.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour réserver votre venue ou pour obtenir des informations supplémentaires.

Fosse septique non conforme
Eau courante
Électricité avec compteur Linky
Double vitrage PVC blanc
Chauffage central au fioul

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée
  • Surface
    143.9 m²
  • Séjour
    23 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement intérieur
    5
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    7 445 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Andelaroche 03120 - Allier - Auvergne
  • Taxe foncière
    806 € /an
  • Référence
    VM2860

Détail des pièces

  • Salle à manger - Carrelage
    18 m²
  • Séjour - Carrelage
    23 m²
  • Wc - Carrelage
    1.6 m²
  • Entrée - Carrelage
    4 m²
  • Cuisine - Carrelage
    8 m²
  • Bureau - Parquet
    7 m²
  • Chambre - Parquet flottant
    20 m²
  • Salle d'eau et wc - Carrelage
    4.35 m²
  • Buanderie - Carrelage
    5.4 m²
  • Palier - Linoleum
    6.5 m²
  • Chambre - Parquet
    15 m²
  • Couloir - Parquet
    4.6 m²
  • Chambre - Parquet
    10.7 m²
  • Wc - Linoleum
    1.25 m²
  • Salle d'eau - Linoleum
    2.2 m²
  • Chambre - Parquet
    12.3 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2009.00 et 2719.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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