Maison individuelle à vendre , 3 pièces - Marcillat-en-Combraille 03420
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  • Surface50 
  • Terrain20 a 96 ca
  • Pièces3
  • Salle de bains1

Maison de plain-pied avec terrain

92 000

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Maison individuelle à vendre , 3 pièces - Marcillat-en-Combraille 03420

Descriptif du bien

C’est dans notre ravissante région des Combrailles que vous trouverez cette agréable maison habitable de plain-pied.

Elle se situe dans la commune de Marcillat-en-Combraille, dans l'Allier à la frontière avec le département du Puy-de-Dôme ainsi que celui de la Creuse.
Marcillat-en-Combraille est un village avec les premières commodités (pharmacie, médecin, supérette, restaurant, primaires et collèges).
Et à moins de 20 minutes vous aurez la ville de Montluçon, ville où vous trouverez tout ce qu’il vous faut !

Cette maison qui a du charme et qui a besoin d'un petit coup de rafraichissement, se situe sur un terrain de plus de 2 000 m².
Elle offre une entrée, une pièce-à-vivre avec poêle à bois ainsi qu'un coin-cuisine aménagée et équipée. Les doubles portes vantaux rendent la pièce très lumineuse et permettront pour les beaux jours de déjeuner agréablement sur la terrasse tout en écoutant les chants des oiseaux et en profitant du lever de soleil.
Vous découvrirez, lors de la visite, également, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un wc indépendant.

Sous la maison se trouve une cave ainsi que le ballon d'eau chaude.

Un garage vous permettra d'abriter votre voiture ou de stocker du matériel de jardin. Il dispose d’un petit atelier attenant.

Vous trouverez également un petit chalet d'environ 15m², un endroit parfait à aménager selon vos besoin : pourquoi pas en faire une jolie cabane enfant afin de leur créer un espace de jeux parfait pour accueillir leur amis pour des heures de jeux et rigolades sans encombrer la maison avec les jouets…

 La parcelle est entièrement délimitée par une haie, ainsi qu’un portail se trouvant à l'entrée de l’allée.

La maison est exposée Sud : vous pourrez bénéficier de la luminosité et du soleil.

Survitrage
Chauffage électrique
Ballon d’eau chaude électrique
Tout à l'égout

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Contactez-nous dès aujourd'hui pour venir visiter cette merveilleuse opportunité...

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM2649
  • Localisation
    Marcillat-en-Combraille 03420 - - Allier - Auvergne
  • Surface
    50 
  • Séjour
    29 
  • Terrain
    20 a 96 ca
  • Niveaux
    1
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    5
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    413 € /an
  • Autres
    Cheminée

Détail des pièces

  • Pièce-à-vivre - Carrelage
    26 m²
  • wc - Carrelage
    1 m²
  • Salle de bains - Linoleum
    2.7 m²
  • Chambre - Parquet
    13 m²
  • Chambre - Parquet
    9 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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