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  • Surface400 
  • Terrain38 a 42 ca
  • Pièces25
  • Salle de bains2

Grande maison bourgeoise dans un bourg toutes commodités à renover

160 500

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Maison individuelle à vendre , 25 pièces - Marcillat-en-Combraille 03420

Descriptif du bien

C'est au cœur de Marcillat-en-Combraille, village premières commodités que vous trouverez cette grande maison bourgeoise à rénover qui date de la fin du XIXe siècle.
Elle se situe dans une rue non passante, en face d'un agréable étang.
Vous vous trouverez à moins de 10 minutes de Pionsat et à 20 minutes de Montluçon qui est la ville la plus proche.

Cette belle bâtisse se compose actuellement au rez-de-chaussée d'une entrée desservant sur sa gauche un salon, un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, un wc et deux chambres. Une deuxième entrée donne accès à un cabinet de toilette, une cuisine et deux chambres.

À l'étage vous découvrirez deux cuisines, une arrière cuisine, deux salles à manger, une grande pièce à vivre avec accès à la terrasse surélevée et à quatre chambres.

Au deuxième étage quatre pièces dont l'une avec un point d'eau ainsi qu'une partie grenier pouvant être aménagé.

Sous la maison vous découvrirez un grand sous-sol composé de caves, de dépendances, d'ateliers... Vous ne manquerez pas de place pour stocker tout votre matériel et votre bon vin.

Attenant à a grande maison vous aurez une petite maison. L'entrée déserte une cuisine, un séjour, un salon et un wc. Pourquoi pas en faire un petit logement individuel pour vos parents / beaux-parents, ou pour les amis. Vous avez besoin d’un bureau professionnel, faites votre propre cabinet à côté de chez vous… Les possibilités ne manquent pas !

Cet ensemble s'apprête parfaitement pour une activité de chambres d'hôtes ou pour une famille nombreuse.

Pour compléter le bien, vous découvrirez un grand hangar. Ainsi qu'un spacieux atelier momentanément loué.
 Le grand jardin de plus de 3 500m² est clos et arboré. Parfait pour y passer tous vos moments de détente en famille sans vis-à-vis.

Qu'attendez-vous pour visiter cette charmante propriété ?

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM599
  • Localisation
    Marcillat-en-Combraille 03420 - - Allier - Auvergne
  • Surface
    400 
  • Séjour
    26 
  • Terrain
    38 a 42 ca
  • Niveaux
    3
  • Pièces
    25
  • Chambres
    8
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    6
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Fioul et bois/En citerne
  • Cuisine
    Nue/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    2603 € /an
  • Autres
    Cheminée
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée - Tomette
    5.4 m²
  • Chambre 1 - Parquet
    12 m²
  • Chambre 2 - Linoleum
    12.5 m²
  • Salle de bains - Parquet
    6.8 m²
  • Cuisine - Linoleum
    16.2 m²
  • Salon - Parquet
    17.7 m²
  • Séjour - Parquet
    15.1 m²
  • Degagement
    10.4 m²
  • Chambre 3 - Linoleum
    9.9 m²
  • Chambre 4 - Linoleum
    14.9 m²
  • Arrière Cuisine
    25.3 m²
  • Entree Arrière
    6.2 m²
  • Salle de bains + wc
    6 m²
  • Palier - Parquet
    5.4 m²
  • Cuisine 2 - Linoleum
    12.5 m²
  • Séjour 2 - Linoleum
    12.5 m²
  • Chambre 6 - Moquette
    11.2 m²
  • Chambre 5 - Parquet
    10.3 m²
  • Arrière Cuisine - Parquet
    10.2 m²
  • Salon 2 - Linoleu
    13.5 m²
  • Cuisine 3 - Linoleum
    13 m²
  • Séjour 3 - Parquet
    26.3 m²
  • Chambre 7 - Parquet
    17.5 m²
  • Bureau - Linoleum
    8.2 m²
  • Pièce - Plancher
    16.3 m²
  • Pièce - Plancher
    16 m²
  • Pièce - Plancher
    15 m²
  • Pièce - Plancher
    12 m²
  • Grenier - Plancher
    50 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 22071820. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 10/01/2009.

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A la Campagne Immobilier

1 Rue de la République
63330 Pionsat

04 73 85 62 43
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