Grande maison bourgeoise dans un bourg toutes commodités à renover

C'est au cœur de Marcillat-en-Combraille, village premières commodités que vous trouverez cette grande maison bourgeoise à rénover qui date de la fin du XIXe siècle.
Elle se situe dans une rue non passante, en face d'un agréable étang.
Vous vous trouverez à moins de 10 minutes de Pionsat et à 20 minutes de Montluçon qui est la ville la plus proche.

Cette belle bâtisse se compose actuellement au rez-de-chaussée d'une entrée desservant sur sa gauche un salon, un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, un wc et deux chambres. Une deuxième entrée donne accès à un cabinet de toilette, une cuisine et deux chambres.

À l'étage vous découvrirez deux cuisines, une arrière cuisine, deux salles à manger, une grande pièce à vivre avec accès à la terrasse surélevée et à quatre chambres.

Au deuxième étage quatre pièces dont l'une avec un point d'eau ainsi qu'une partie grenier pouvant être aménagé.

Sous la maison vous découvrirez un grand sous-sol composé de caves, de dépendances, d'ateliers... Vous ne manquerez pas de place pour stocker tout votre matériel et votre bon vin.

Attenant à a grande maison vous aurez une petite maison. L'entrée déserte une cuisine, un séjour, un salon et un wc. Pourquoi pas en faire un petit logement individuel pour vos parents / beaux-parents, ou pour les amis. Vous avez besoin d’un bureau professionnel, faites votre propre cabinet à côté de chez vous… Les possibilités ne manquent pas !

Cet ensemble s'apprête parfaitement pour une activité de chambres d'hôtes ou pour une famille nombreuse.

Pour compléter le bien, vous découvrirez un grand hangar. Ainsi qu'un spacieux atelier momentanément loué.
 Le grand jardin de plus de 3 500m² est clos et arboré. Parfait pour y passer tous vos moments de détente en famille sans vis-à-vis.

Qu'attendez-vous pour visiter cette charmante propriété ?

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 10/01/2009.