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Ferme à vendre, 5 pièces - Sainte-Thérence 03420
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  • Surface107.5 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain5 540 m²

Superbe ensemble immobilier avec possibilité de gîtes

169 500

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Ferme à vendre, 5 pièces - Sainte-Thérence 03420

Descriptif du bien

Superbe ensemble immobilier avec possibilité de gîtes

C'est dans notre jolie région de l’Auvergne, dans le village de Sainte-Thérence, une commune de l’Allier, que vous découvrirez cet attirant ensemble. Elle se situe à dix minutes des premières commodités (telles que boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie...) et à 16 kilomètres de l’entrée de la ville de Montluçon (lycées, hôpitaux, boulevard avec petits commerces sympathiques, restaurants, supermarchés, bricomarché, etc.).

L'ensemble immobilier se compose de plusieurs dépendances, du terrain, d’une maison d'habitation ainsi que d’une maison non habitable pour le moment, celle-ci doit totalement être rénovée.

La maison est habitable de suite, elle s’ouvre sur la pièce à vivre avec coin-cuisine et insert suivi d’un dégagement donnant sur un wc indépendant, une salle de bain avec douche et un espace de rangement, un bureau, trois chambres de plain-pied dont l’une avec double porte vitrée accédant à l’agréable jardin et un cabinet de toilette (wc pas encore raccordé, mais déjà sur place).

Vous découvrirez une maisonnette, actuellement dans l’attente d'être retapée entièrement, qui est mitoyenne à la maison. Parfait pour accueillir de la famille ou des amis tout en gardant son intimité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce avec four à pain, une petite pièce. À l’étage se trouve une pièce, le grand grenier de la maison également aménageable (seul moyen d’accès). Et au dessus se trouve le grenier de la petite maisonnette.

Une jolie cave voûtée se trouve sous la maisonnette.

Il y a un hangar en face de la maison, qui peut facilement accueillir deux véhicules à garder à l'abri, en plus du petit garage à l'entrée de la propriété.

De plus, le bien dispose de plusieurs annexes attenantes. Il est possible de stocker du bois, des outils ou même d'adopter des animaux!

À l’arrière de la maison, pour le plus grand bonheur des hommes se trouve un vaste atelier.

Au total vous profiterez de plus de 5 500m² de terrain au calme dans nos charmantes campagnes des Combrailles ainsi qu’une mare avec d’agréables grenouilles. Les deux puits sur le terrain vous permettront d’arroser votre futur potager.
Sur le terrain se trouve des panneaux photovoltaïques, la production d’électricité sert pour la consommation de la maison. Ils ont été installés en 2020.

Fibre
Pompe à chaleur (2012)
Compteur triphasé Linky
Fosse septique fonctionnelle mais non conforme
VMC simple flux

***
Et si vous regardez cette annonce sur un autre site que le nôtre, A la Campagne Immobilier, pensez à faire un tour sur notre site, vous pourrez profiter de plus de photos et de la visite à 360°

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée
  • Surface
    107.5 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Nue/Coin cuisine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    7
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    Hors sol, état non-confirmé
  • Terrain
    5 540 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Sainte-Thérence 03420 - - Allier - Auvergne
  • Taxe foncière
    608 € /an
  • Référence
    VM2842

Détail des pièces

  • Pièce-à-vivre - Carrelage
    38 m²
  • Bureau - Linoleum
    9 m²
  • Salle de bains avec douche - Carrelage
    9.5 m²
  • wc - Carrelage
    1.2 m²
  • Chambre - Linoleum
    11 m²
  • Cabinet de toilette
    3 m²
  • Dégagement
    11 m²
  • Chambre - Parquet flottant
    12.4 m²
  • Chambre - Linoleum
    12.4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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