Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Biollet 63640
Coup de cœur
Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Biollet 63640
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  • Surface159.5 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains2
  • Terrain2 952 m²

Magnifique habitation avec son jardin et sa marre

330 000

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Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Biollet 63640

Descriptif du bien

C'est dans le cœur des Combrailles, dans un charmant village à seulement quelques minutes du Temple Bouddhiste et à 15 minutes du magnifique étang de la Chancelade que vous trouverez cette sensationnelle maison en excellent état. À 1 heure de Clermont-Ferrand et de Montluçon, deux villes avec toutes les commodités ( CHU, hôpitaux, cinémas, centres commerciaux, écoles et universités …).

Cette maison profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition Est sur l’avant de la maison et Ouest sur l’arrière. Vous pourrez alors profiter tout au long de la journée des rayons de soleil.
Elle est de plain-pied et très lumineuse et a été construite en 1995.

Vous accéderez à la maison par une vaste entrée suivie du couloir donnant sur la pièce-à-vivre de 71 m² composée d’une partie salle à manger et une partie salon. Les deux parties sont séparées par partiellement par un mur et les trois grandes doubles baies vitrées donnent accès aux différentes parties du jardin et leur terrasse.

À partir du vaste séjour vous accéderez à la cuisine aménagée et équipée, une chaufferie, un bureau avec accès à l’extérieur ainsi qu’une salle de bains avec wc.

Le couloir donne ainsi accès aux deux chambres, dont l’une avec une baie vitrée exposée Sud, ainsi qu’une deuxième salle de bains avec wc et douche.

Un garage de plus de 50m² est attenant à la maison. Celui-ci est accessible par l’entrée ainsi que par la porte motorisée et à l’arrière de la maison par le jardin. Dans le garage vous pourrez abriter 2 voitures, un camping-car ou bien une caravane. Il reste également des places de stationnement devant le garage.

Vous découvrirez dans le jardin un petit bâtiment où se trouve aujourd’hui exclusivement une chambre. Cela est parfait pour faire loger vos invités en gardant un peu d’intimité ou pourquoi pas le transformer en espace de détente ;  sauna, jacuzzi etc. Et en face une terrasse couverte.

Le jardin est entièrement clos, il dispose d’une jolie végétation qui saura vous charmer et vous offrir l’apaisement de notre belle nature des Combrailles. Une marre avec de merveilleuses carpe koï.

N'hésitez pas à prendre contact avec nos agences pour une première visite de cette superbe maison à vendre.

Double vitrage PVC
Chauffage central gaz (2 citernes enterrées).
Chauffe-eau relié au système de chauffage central
Compteur électrique Triphasé
Fosse septique fonctionnelle mais non conforme

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/En citerne
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Surface
    159.5 m²
  • Séjour
    70 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Terrain
    2 952 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Biollet 63640 - - Puy-de-Dôme - Auvergne
  • Taxe foncière
    1 500 € /an
  • Référence
    VM2767

Détail des pièces

  • Entrée - Carrelage
    11.8 m²
  • Couloir - Carrelage
    10 m²
  • Pièce-à-vivre - Parquet flottant
    71 m²
  • Cuisine - Carrelage
    8.5 m²
  • Chambre - Parquet flottant
    10 m²
  • Chambre - Parquet flottant
    14 m²
  • Salle de bains + wc - Carrelage
    11 m²
  • Bureau - Carrelage
    8 m²
  • Chaufferie - Carrelage
    6.7 m²
  • Salle de bains + wc - Carrelage
    8.5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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