




- Surface278 m²
- Pièces11
- Salle de bains2
- Terrain36 198 m²
UNE OFFRE A ÉTÉ ACCEPTÉE SUR CE BIEN !
295 000 €
Descriptif du bien
UNE OFFRE A ÉTÉ ACCEPTÉE SUR CE BIEN !
Charmante maison de maître aux extrémités d'un bourg, à voir absolument !
Au cœur des Combrailles, et aux extrémités du bourg avec toutes commodités, se situe cette jolie demeure. Elle est séduisante dans sa simplicité, ses éléments authentiques et par ses beaux volumes bien proportionnés.
La maison se compose d'une grande et lumineuse entrée desservant un grand salon, une salle à manger, une cuisine avec son arrière-cuisine, un bureau, trois chambres, deux salles d'eau avec wc, une salle de bains avec wc, un vestiaire, ainsi qu'un wc indépendant.
À l'étage une vaste salle de jeux, trois chambres, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier.
Les fenêtres côté Sud de la maison sont en simple vitrages, les fenêtres côté Nord sont en double vitrages.
Pour compléter ce magnifique ensemble vous trouverez au niveau du sous-sol une superficie égale qu'au rez-de-chaussée, ce qui vous permettra de stocker tout votre matériel.
Le tout avec un garage pouvant accueillir deux voitures, sur un terrain d'un peu plus de 3.5 hectares, avec sa vue magnifique et sa terrasse exposée Sud.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface278 m²
- Séjour40 m²
- Pièces11
- Chambres6
- Salle de bains2
- Salle d'eau3
- WC6
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Terrain36 198 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationPionsat 63330 - - Puy-de-Dôme - Auvergne
- Taxe foncière2 787 € /an
- RéférenceVM2240


Détail des pièces
- Entrée - Carrelage12.8 m²
- Vestiaires6.3 m²
- Séjour - Carrelage40 m²
- Salle à manger - Carrelage23.3 m²
- Cuisine - Carrelage12.3 m²
- Arrière-Cuisine - Carrelage8 m²
- Wc - Carrelage2 m²
- Bureau - Moquette18 m²
- Chambre -Moquette18 m²
- Salle de bains - Carrelage6.2 m²
- Chambre - Moquette14 m²
- Salle d'eau - Carrelage3.6 m²
- Chambre - Moquette11.5 m²
- Salle d'eau - Carrelage4 m²
- Salle de jeux/pièce de vie - Carrelage40 m²
- Chambre - Moquette18 m²
- Salle de bains - Carrelage4.4 m²
- Chambre - Moquette10 m²
- Lavabo 1.6 m²
- Salle d'eau - Carrelage3 m²
- wc1.5 m²
- Chambre - Moquette16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4180.00 et 5170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP MMA Pro-PME 000000146240456

A la Campagne Immobilier
1 Rue de la République
63330 Pionsat
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