Grande maison à rénover à seulement 5 minutes de Chambon-sur-Voueize

Grange et ancienne bâtisse cherchant un nouveau projet.

Que ce soit pour un projet familial ou professionnel cette grande bâtisse vous offre plein de possibilités.

Actuellement une grande pièce de vie de plus de 70 m² avec un coin-cuisine ouverte se trouve au rez-de-chaussée. Également à ce niveau une chambre de plain-pied et une salle d’eau, ainsi qu’un wc.
L’étage à rénover dispose d’un grand couloir desservant deux chambres, un wc, une troisième chambre avec un pièce de plus de 16m² en enfilade (pourquoi pas en faire une salle d’eau et /ou créer une ouverture dans le couloir et en faire une chambre supplémentaire), et une quatrième chambre avec un coin douche (à rénover). Dans le grand couloir, au bout vous trouverez l’accès au grenier qui est éventuellement totalement aménageable.

Sous la maison vous aurez un grand sous-sol qui fait toute la superficie de la maison avec un accès par l’intérieur grâce à un escalier dans la maison et un accès par l’extérieur accès large pour rentrer un véhicule.
Ce sous-sol est composé de plusieurs pièces à aménager comme vous le souhaiter (cave, ancienne chaufferie (chaudière fioul toujours sur place, mais n’est plus raccordée à des radiateurs), stockage, buanderie, etc…)

S’ajoute à cela, accessible par l’extérieur, au rez-de-chaussée de la maison un petit local (local à poubelle actuellement) et une pièce avec grande hauteur sous-plafond (ancien stockage de grain).
Sur le terrain, qui se trouve sur les deux côtés de la maison et l’arrière, avec deux accès existant pour rentrer avec une voiture dessus, vous aurez également un petit cabanon de jardin.

Double vitrage pour la majorité des fenêtres, mais quelques-unes encore en simple
Pas de chauffage central
Assainissement fonctionnel mais non conforme

Montluçon et Gouzon sont les deux villes les plus proches et vous offriront toutes les commodités nécessaires au quotidien.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 et 1 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr