Maison ancienne à vendre , 7 pièces - Biollet 63640
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  • Surface180 
  • Terrain52 a 63 ca
  • Pièces7
  • Salle de bains1

UNE OFFRE A ÉTÉ ACCEPTÉ SUR CE BIEN !

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Maison ancienne à vendre , 7 pièces - Biollet 63640

Descriptif du bien

UNE OFFRE A ÉTÉ ACCEPTÉ SUR CE BIEN !

Ensemble immobilier dans le charmant village de Biollet

C'est dans le cœur des Combrailles, dans un charmant village à seulement quelques minutes du Temple Bouddhiste et à 12 minutes du magnifique étang de la Chancelade que vous trouverez ce charmant ensemble immobilier en pierres. À 1 heure de Clermont-Ferrand et de Montluçon, villes avec toutes les grandes commodités.

La maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée distribuant sur la gauche le séjour et sur la droite vous aurez la salle à manger avec une grande cheminée en pierre d'époque avec un poêle à bois parfait pour faire mijoter vos petits plats. De plus, une arrière-cuisine avec wc, un cellier et une chambre de plain-pied.

La partie nuit à l'étage se compose d'un grand couloir qui mène à trois grandes chambres, une salle de bains avec un wc indépendant, deux pièces pouvant servir de dressing et de bureau puis vous trouverez ensuite une quatrième chambre.

Attenante à cette agréable maison vous aurez une grande grange. Celle-ci est divisée en plusieurs parties : une première partie type grange ou stockage de plus de 46 m², une étable de plus de 27 m² puis une seconde étable de 37 m².
La grange propose également un étage d'une superficie de 110 m². Vous trouverez une ouverte afin d’accéder au champ.

Non-attenant à l'ensemble vous découvrirez l'ancienne forgerie. Un autre petit bâtiment en pierre d'une superficie de 29 m² qui s'apprête parfaitement pour devenir un atelier ou pourquoi pas l’aménager en une petite cuisine d'été ou en logement d'appoint.

Une jolie cave voutée se trouve sous le salon.

Le grand terrain de plus de 5 000 m² s'ajoute à tout cela !

Simple vitrage bois (sauf deux fenêtres en double vitrage ainsi que la porte d'entrée).
Chauffage central fioul.
Fosse septique non-conforme.
Toiture de la grange refaite en 2018.

Et si ce bien était fait pour vous ?

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM2538
  • Localisation
    Biollet 63640 - - Puy-de-Dôme - Auvergne
  • Surface
    180 
  • Séjour
    23 
  • Terrain
    52 a 63 ca
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Cuisine
    Nue/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Salon - Linoleum
    23 m²
  • Entrée - Carrelage
    7 m²
  • Débaras
    4.5 m²
  • Cuisine - Carrelage
    23 m²
  • Chambre - Linoleum
    18.5 m²
  • Arrière cuisine - Carrelage
    7.6 m²
  • Celier - Béton
    15 m²
  • Chambre - Linoleum
    19.2 m²
  • Couloir
  • Pièce - Linoleum
    5 m²
  • Chambre - Linoleum
    19 m²
  • Chambre - Linoleum
    19 m²
  • Salle de bains - Carrelage
    7 m²
  • WC - Carrelage
    1 m²
  • Chambre - moquette
    12.8 m²
  • Pièce - moquette
    3 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 22051794. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1900 : entre 1 et 1 €.

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1 Rue de la République
63330 Pionsat

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