



- Surface122 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain71 a 85 ca
Authentique ensemble immobilier à la campagne sur 7000 m²
149 500 €
Descriptif du bien
Authentique ensemble immobilier à la campagne
Aux abords d'un village de campagne agréable et calme, ce charmant ensemble immobilier construit en pierre ne manque pas de charme. Cependant celui-ci a besoin d'un bon coup de rafraichissement. Il se situe dans le village de Virlet. Tout en étant au calme d’un hameau en cul-de-sac, il se trouve également à seulement 5 kms de Pionsat, village avec toutes les commodités nécessaires au quotidien (médecins, pharmacie, école, collège…). Et à moins de 5 kilomètres du monastère Notre-Dame de Bellaigue (« les belles eaux » en latin).
Ce joli ensemble est composé d’une maison d’habitation, de deux granges et du terrain.
Tout ceci dans un magnifique cadre de verdure au calme avec une terrasse, un parking etc.
La maison d’habitation se compose au rez-de-chaussée d’un séjour avec cheminée ouverte, une salle de bains avec wc, une pièce actuellement utilisée comme chambre mais qui s’apprête parfaitement comme une salle à manger, et une cuisine (une cuisine comme celle d’un petit restaurant). Vous accéderez à une première partie nuit par la salle à manger en devenir, où vous trouverez une chambre et une seconde pièce parfaite pour en faire un bureau ou un dressing. Puis par un deuxième escalier se trouvant dans le séjour, vous accéderez à un grand palier aménageable selon vos besoins, et une autre chambre. Grenier en parti aménagé au-dessus.
Deux granges, non attenantes, s’offrent également à vous, ce qui vous permettra d’abriter vos véhicules, de stocker ou d’agrandir la superficie habitable en cas de besoin en créant un petit gîte par exemple.
La maison est son agréable terrasse sont exposé Sud-Ouest. Cela vous permettra de profiter de chaque rayon de soleil.
Le potager vous permettra de cultiver vos propres légumes. Sur la parcelle vous trouverez aussi des poiriers, pommiers, et des groseilliers. Le terrain total fait plus de 7 000 m².
Vous êtes à la recherche d'une charmante maison en pierre dans un hameau calme de notre paisible campagne ? Ne cherchez plus.
Votre agence vous invite à découvrir tous les atouts de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.
Simple vitrage bois
Fosse septique 6 000 L installée en 2020, conforme
Isolation sous toiture
Poêle à granule de 2019.
Poêle à bois
Installation électrique présente partout (dépendances, terrasse, parking …)
Total de l’ensemble des parcelles : 7 185 m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface122 m²
- Séjour24 m²
- Pièces6
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur15
- CaveNon
- Terrain71 a 85 ca
- Niveaux2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationVirlet 63330 - - Puy-de-Dôme - Auvergne
- Taxe foncière871 € /an
- RéférenceVM2669


Détail des pièces
- Séjour - Carrelage31 m²
- Salle à manger - Carrelage24 m²
- Cuisine - Carrelage13 m²
- Salle de bains - Carrelage3.6 m²
- Bureau - Linoleum7.2 m²
- Chambre - Plancher14 m²
- Chambre - Plancher10 m²
- Palier - Plancher20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A la Campagne Immobilier
1 Rue de la République
63330 Pionsat
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