Charmante maison de campagne au calme

Charmante maison de campagne au calme

Aux abords d'un village de campagne agréable et calme, cette jolie maison construite en pierres ne manque pas de charme, mais a besoin d'un petit coup de rafraîchissement.

Elle se situe dans le village de Saint-Maurice-près-Pionsat, dans les Combrailles. Charmant village avec école, ramassage scolaire, épicerie, poste et un séduisant plan d'eau.

Tout en étant au calme d'un hameau, elle se situe à 13 kms d'Auzances, village Creusois, avec toutes les commodités nécessaires au quotidien (médecins, pharmacie, école, collège…) et à 13 kms de Pionsat, village du Puy-de-Dôme, avec également toutes les commodités.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre avec coin-cuisine ainsi qu'un poêle à bois, un salon et un cellier.

Au premier étage, vous découvrirez une première chambre et sa terrasse agréable avec vue sur le jardin afin de boire votre café le matin, une salle d'eau, un wc, un dégagement et une seconde pièce.

Le grenier aménagé propose deux pièces en enfilade s'apprêtant parfaitement comme salle de jeux pour vos enfants et une chambre d'appoint ou un bureau.

Vous disposez au total de 1 295 m2 de terrain clos comportant sur celui-ci un puits, un ancien lavoir et des dépendances. Notamment une grange attenante à la maison, ainsi que des dépendances non attenantes, se trouvant en face de la maison : un atelier pour y ranger vos outils, un bûcher pour votre bois, une écurie et pour finir plusieurs petits espaces qui vous permettront de stocker librement.

Une première cave se trouve sous la maison, accessible depuis l'extérieur. Une seconde cave se trouve sous une dépendance.

Devant la maison, vous disposez d'une cour accessible par un portail où vous pourrez garer un ou deux véhicules.
 
Eau est électricité sur place
Fosse septique non conforme mais fonctionnelle
Double vitrage
Compteur Linky triphasé
Ballon d’eau chaude électrique 100 L

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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP MMA Pro-PME 000000146240456