Exclusivité !!! UNE OFFRE A ÉTÉ ACCEPTÉE SUR CE BIEN !

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Maison avec cachet dans un cadre apaisant

Cette charmante maison de campagne se situe dans l'agréable village de Sannat, plus précisément dans un hameau calme et paisible.


Aux abords d'un village de campagne agréable et calme, à seulement quelques minutes des premières commodités et à moins de 10 minutes d’Evaux-les-Bains, ville thermale, vous disposerez de tout ce dont vous aurez besoin : écoles, supérette, pharmacie, cinéma, Casino...

Cette maison avec beaucoup de charme a besoin d'un petit coup de rafraichissement.
La maison est en pierre et en poutres apparentes. Elle se compose d'un grand séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée avec un second poêle ainsi qu'une partie salle à manger, un cellier et un garage.

La partie nuit à l'étage est répartie en deux morceaux.
L'escalier se trouvant dans la pièce-à-vivre mènent au palier qui distribue deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
En passant par l'escalier de la cuisine, vous découvrirez un second palier qui distribue sur la chambre parentale, une salle de bains avec wc ainsi que des rangements.

Grand grenier au-dessus, accessible par un escalier à rénover se trouvant sur la droite, à l’extérieur de la maison.

Pour compléter ce bien, vous disposerez de plus 1 600 m² de tranquillité ainsi que d’un puits qui vous permettra d’arroser votre potager.

N'attendez plus pour visiter ce havre de paix !

Fosse septique non conforme mais fonctionnelle.
Pas de chauffage central.
Deux poêles à bois.
Double vitrage bois.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2120.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.