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Charmante maison de campagne

C'est dans la charmante et paisible commune de Saint-Fargeol que vous découvrirez dans un hameau cette jolie maison en pierre à rénover avec sa grange et son terrain.

Elle se situe à moins de 6 kilomètres de Marcillat-en-Combraille, village premières commodités avec primaire et collège, à moins de 7 kilomètres de Pionsat, village où vous trouverez toutes les commodités nécessaires.

La maison s’ouvre sur une entrée un wc indépendant, une salle à manger avec coin-cuisine, une salle de bains avec bidet et un séjour.

À l’étage le palier donne sur une grande chambre et une seconde chambre. La première chambre dispose d’un wc qui a été installé sous les escaliers allant au grenier. (hauteur sous plafond base dans les toilettes).

Le grenier au-dessus est parfait pour stocker vos affaires.

Sous la maison se trouve un sous-sol divisé en deux parties. Une partie chaufferie avec la chaudière au fioul et la cuve, la deuxième partie en cave, parfaite pour y entreposer vos meilleures bouteilles ou conserver vos bocaux de légumes.

Un jardinet clos se trouve devant la maison. Vous pourrez entreposer une table avec des chaises pour déjeuner en famille et profiter de la vue dégagée. La façade de la maison est exposée Sud-Est.

Vous trouverez plus de terrain derrière et à côté de la grange. Au total 730 m²

Attenant à la maison se trouve une grange avec une écurie.

Le hameau est très calme et la route se trouvant devant la maison est très peu utilisée.

Volet roulant au rez-de-chaussée
Survitrage au premier étage
Double vitrage PVC au rez-de-chaussée
Compteur Linky
Chauffage central fioul
Production d'eau chaude reliée à la chaudière
Toiture côté façade de la maison refaite, côté arrière révisée.

Si le charme de ce bien a su attirer votre attention et que vous souhaitez venir visiter alors appelez-nous vite !

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5668.00 et 7668.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP MMA Pro-PME 000000146240456