Exclusivité
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- Surface29.2 m²
- Pièces2
- Terrain98 m²
Maison de bourg à fort potentiel avec jardin clos
35 500 €
Descriptif du bien
Maison de bourg à fort potentiel avec jardin clos
C’est au cœur du bourg historique de Chambon-sur-Voueize que vous découvrirez cette maison à fort potentiel, idéalement située à deux pas de toutes les commodités du quotidien (supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants…). Ici, tout se fait facilement à pied !
Si vous êtes à la recherche d’un projet de rénovation pour façonner votre futur chez-vous ou réaliser un investissement locatif performant, ce bien est fait pour vous.
Une disposition modulable selon vos projets :
Le bien bénéficie d’un terrain d’environ 45 m² entièrement clos de murs, parfait pour profiter d'un espace extérieur au calme et sans aucun vis-à-vis. Vous y trouverez également un appentis pratique pour stocker votre matériel de jardinage ou votre bois de chauffage, ainsi qu'un puits (actuellement condamné).
Caractéristiques techniques :
C’est au cœur du bourg historique de Chambon-sur-Voueize que vous découvrirez cette maison à fort potentiel, idéalement située à deux pas de toutes les commodités du quotidien (supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants…). Ici, tout se fait facilement à pied !
Si vous êtes à la recherche d’un projet de rénovation pour façonner votre futur chez-vous ou réaliser un investissement locatif performant, ce bien est fait pour vous.
Une disposition modulable selon vos projets :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée distribue l’escalier vers l’étage et donne accès à un grand espace garage/atelier. Ce volume peut conserver sa fonction première d'abri pour votre véhicule ou de stockage, ou être intégralement repensé en un magnifique et lumineux séjour traversant avec un accès direct au jardin. (À noter : pour votre véhicule, le stationnement est également très facile sur les places communales gratuites à proximité).
- À l’étage : Un palier dessert une première pièce idéale pour accueillir une future cuisine (avec la possibilité d'y installer un poêle à bois), qui s'ouvre en enfilade sur une seconde pièce (chambre ou salon) doté d'une cheminée ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- Les combles : Accessibles par un véritable escalier fixe, un grand grenier aménageable offre l'opportunité idéale de créer une ou plusieurs pièces supplémentaires (chambres, bureau, suite parentale...).
Le bien bénéficie d’un terrain d’environ 45 m² entièrement clos de murs, parfait pour profiter d'un espace extérieur au calme et sans aucun vis-à-vis. Vous y trouverez également un appentis pratique pour stocker votre matériel de jardinage ou votre bois de chauffage, ainsi qu'un puits (actuellement condamné).
Caractéristiques techniques :
- Toiture en ardoises en très bon état
- Compteurs d’électricité et eau existant
- Fenêtres en simple vitrage bois
- Pas de système de chauffage central
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface29.2 m²
- Séjour12 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain98 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationChambon-sur-Voueize 23170 - Creuse - Nouvelle-Aquitaine
- Taxe foncière274 € /an
- RéférenceVM3191
Détail des pièces
- Cuisine - Linoleum 11.5 m²
- Chambre - Moquette 15.6 m²
- Salle d'eau - Carrelage 2.1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP MMA Pro-PME 000000146240456
A la Campagne Immobilier
1 Rue de la République
63330 Pionsat
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