Charmante, ancienne, et pleine de potentiel, maison chambonnaise

Située dans un bourg toutes commodités (Intermarché, pharmacie, presse, restaurant, micro-crèche, primaire et collège, maison de santé, etc.) cette maison à la recherche d'un nouveau propriétaire sera vous séduire par son potentiel !

La bâtisse était auparavant deux maisons distinctes regroupées actuellement comme un seul et grand ensemble. Vous pouvez facilement garder la bâtisse comme un ensemble ou le dispatcher en deux parties distinctes.

En passant la porte d’entrée vous aurez tout d'abord un long couloir qui dessert sur sa droite une pièce de 15 m² servant actuellement du bureau mais pouvant parfaitement faire office de chambre au rez-de-chaussée. Juste en face sur sa droite une porte donnant au grand et lumineux salon disposant d'un poêle à bois, de plus de 50 m².
Depuis le couloir tout comme depuis le salon vous pourrez accéder à la cuisine salle à manger : cuisine aménagée et équipée. Vous pourrez accéder depuis la cuisine au grand jardin plein de potentiel.
Et depuis ce même couloir vous aurez une salle d'eau avec wc un petit recoin en faisant office de placard ayant aussi un accès sur le terrain à l'extérieur et un premier escalier, d'époque, menant à l'étage.
Depuis le salon vous aurez une arrière cuisine (avec une porte permettant l'accès depuis l'extérieur), la chaufferie avec la chaudière à fioul et un deuxième escalier menant à l'étage.

En haut du premier escalier vous aurez une ancienne cuisine, c'est actuellement une pièce avec un point d'eau. Suivi d'un séjour donnant accès sur un couloir desservant un toilette, deux grandes chambres (26m² et 14 m²) et d'un cabinet de toilette qui offre aussi l'accès à la deuxième moitié du premier étage (qui est également accessible par le deuxième escalier).
Dans cette deuxième partie vous aurez un couloir desservant une autre grande chambre ( 23m²), une pièce pouvant servir de chambre d’appoint (c’est le cas actuellement), de bureau ou autre, une buanderie, une salle d’eau qui a était rénovée et d’une dernière chambre de pus de 17 m².

Au-dessus, toujours en deux parties ; une première partie un palier avec un bel escalier, puis une pièce de presque 20m², une petite pièce, et deux partie grenier ainsi que l’escalier menant à encore un grenier au-dessus. La deuxième partie elle est composée d’une grande pièce refaite de plus de 33 m², un plus petite pièce et une partie grenier.

Sur l’arrière de la maison un jardin fermé avec un accès depuis la cuisine, un accès pour voiture ou autre depuis la ruelle (très calme) se trouvant juste au-dessus, deux caves et deux dépendances en ruines (notamment une vers la maison, avec la cuve à fioul dessous). Également accessible depuis le jardin deux belles caves voutées.

De l’autre côté de la ruelle calme : un garage avec son terrain attenant, sur trois niveaux / trois jardins-terrasses. Ceci avec un puits en indivision avec le voisin.

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Qu’attendez-vous pour nous contacter et prendre rendez-vous ? 

Honoraires inclus de 7.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.