Charmant ensemble immobilier dans un agréable bourg. À venir voir absolument !

Charmant ensemble immobilier dans un agréable bourg. À venir voir absolument !

Au cœur des Combrailles, et aux extrémités du bourg avec toutes commodités, se situe cette jolie demeure. Elle est séduisante dans sa simplicité, ses éléments authentiques et par ses beaux volumes.

La maison se compose d’une entrée desservant sur sa droite à une grande pièce-à-vivre avec cheminée ouverte en pierres. À gauche de l’entrée se trouve une salle à manger avec poêle à bois, une kitchenette et un bureau.

Un accès à la cour extérieure se trouve dans la salle à manger.

La partie nuit à l’étage propose une grande chambre avec cheminée, une pièce pouvant être un dressing ou un bureau, une salle de bains avec WC et bidet et deux chambres en enfilade dont la dernière avec cheminée.

Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier aménageable.

Une cave se trouve dans la maison, accessible depuis la salle à manger.

Double vitrage PVC au rez-de-chaussée, simple vitrage bois à l’étage.

Une deuxième partie habitation est accessible depuis la porte d’entrée côté rue.

Celle-ci propose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, à l’étage, une cuisine, trois pièces et une salle d’eau avec WC. Cette partie nécessite des travaux de rénovations (chauffage, menuiseries, mise au goût du jour etc). La cage d’escalier présente des dégâts des eaux suite à une fuite. L’escalier devra être rénové ou remplacé.

Derrière la salle d’eau se trouve une pièce pouvant être aménagée si vous souhaitez agrandir l’espace de vie où celle-ci peut rester comme telle et servir de stockage.

Grenier au-dessus.
Simple vitrage bois.

La toiture côté appartement doit être revu, celle côté habitation a était refaite il y a une vingtaine d'années.

Cette habitation supplémentaire privative s'apprête parfaitement pour de la location (gîtes, Airbnb) ou pour accueillir vos amis et familles tout en gardant votre intimité.

L’agréable cour extérieure dispose d’une dalle avec de jolies pierres pour installer votre table et profiter pleinement du soleil lors de vos futurs repas.

Le séduisant jardin est entièrement clos, de jolies murs en pierres entourent la propriété. Sur le terrain, vous découvrirez un joli verger.

Une dépendance de 45m² (sur deux étages) avec WC se trouve attenant à la maison, accessible depuis la cour. Plusieurs abris-jardins vous permettront de ranger vos matériaux de jardinage.

Un porche vous permettra de garer votre voiture à l’abri depuis la rue.

Trois garages s’ajoutent à cet ensemble, accessible par le côté de la maison.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP MMA Pro-PME 000000146240456