Charmante maison dans l'agréable vallée de la Sioule

Charmante maison dans l'agréable vallée de la Sioule

À quelques minutes du cœur des Gorges de la Sioule, entre Saint-Eloy-les-Mines et Bellenaves, à quelques kilomètres de l'A71, avec son fort potentiel, elle peut accueillir une famille recherchant la verdure, le calme ou une activité professionnelle.
À proximité de la rivière la Sioule où vous pourrez pêcher, faire du canoë, de l'escalade ou encore vous balader, proche du lac de Servant (pêche et baignade), de la forêt des Colettes (accrobranches, balade à cheval, …) et de toutes les activités de notre région pour les amoureux de la nature.

La maison est habitable de plain-pied au premier étage. Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée permettant d'accéder à la partie habitation.

Celle-ci s'ouvre sur une pièce à vivre, une cuisine aménagée séparée ainsi qu'un petit cellier afin de stocker vos aliments, une salle d'eau, un WC indépendant, une petite buanderie ainsi que trois chambres à coucher.

Par la pièce à vivre, vous accéderez aux extérieurs. Une première agréable partie s'apprête parfaitement pour une terrasse et vos futurs barbecues. Au-dessous se trouve une partie jardin surélevée par rapport à la maison, cela vous permettra d'admirer les collines de nos Combrailles et la jolie Sioule.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée suivie d'une cave, et un garage qui a été divisé en deux afin de créer une pièce supplémentaire.(cloison en placo alors facilement démontable). Vous disposerez également d'un atelier pour le plus grand bonheur des hommes.

Grâce à la trappe se trouvant dans l'une des chambres, vous accéderez par le biais d'un escalier escamotable au grenier aménageable.

Les extérieurs sauront vous charmer. Dès le lever du jour, venez profiter des oiseaux qui chantent et de la belle vallée que vous propose la nature des Combrailles.

Double vitrage bois
Chauffage centrale au granulés (installé il y a un an et demi)
Chauffe-eau reliée à la chaudière
Fosse septique non conforme mais fonctionnelle
Compteur Linky
Pas d'amiante
Pas de plomb

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.