Charmante et grande maison de bourg avec terrain

Charmante et grande maison de bourg avec terrain.

Cette grande maison récemment rénovée peut être utilisée comme une seule et grande maison ou comme deux logements distincts. Alors que ce soit pour une famille, pour deux couples / générations ou pour habiter soit même et faire une rentrée d’argent grâce à du locatif, ce bien saura vous séduire.

Il se compose actuellement d’une entrée, donnant sur la gauche à la première partie. Celle-ci est composée d’une pièce à vivre avec coin cuisine, d’un grand et double bureau pouvant aussi faire office de salon, d’une chambre de plain-pied et d’une salle de bains avec wc.
Depuis la cuisine vous aurez un accès au jardin ainsi qu’aux caves. Les caves aussi donnent un accès au jardin.

En repassant par l’entrée et en montant l’escalier vous aurez au premier étage une spacieux espace de vie de plus de 40 m² avec coin cuisine, ainsi que trois chambres dont une avec salle d’eau avec wc.

Grenier aménageable au-dessus.

Le terrain à l’arrière de la maison offre un espace suffisant pour un coin terrasse et potager.
Belle vue à l’arrière de la maison.

Chauffage centrale grâce à une chaudière électrique neuve
Double vitrage majoritairement en PVC
Tout-à-l’égout
Poêle à bois dans les deux pièces de vie
Source dans la cave
Internet : Fibre
Compteur électrique Linky. ( 1 seul compteur électrique et 1 seul compteur eau)

À  deux villages situés tous les deux à 13 kilomètres de la maison : Pionsat dans le Puy-de-Dôme et Auzances dans la Creuse. Deux villages toutes commodités.

On se voit quand pour une visite ?

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5145.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-11-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP MMA Pro-PME 000000146154723