Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 6 pièces - Menat 63560
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  • Surface133 m²
  • Pièces6
  • Terrain555 m²

Maison spacieuse habitable de plein-pied

113 500

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 6 pièces - Menat 63560

Descriptif du bien

Maison spacieuse habitable de plein-pied

C'est dans un charmant hameau, de la commune de Menat, que vous trouverez cette maison habitable de suite.
Elle peut aussi bien être habitée de plain-pied, que sur trois niveaux.

Tout d'abord avant de rentrer vous aurez un petit coin terrasse parfait pour mettre deux chaises et une table, à l'ombre pour les chaudes après-midis d'été.
En passant la porte d'entrée vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m² avec coin cuisine et un coin salle à manger (qui peut aussi faire office de coin salon, à vous d'aménager selon vos besoins) avec un bel insert, des poutres et placard intégré.
Vous aurez ensuite une grande pièce de plus du 18 m² ayant servi de chambre, mais pouvant parfaitement faire office de salon ou salle à manger. Encore une fois cela reste d’aménager selon vos besoins.
Également au rez-de-chaussée une salle d'eau avec double vasque, et un WC indépendant.

En montant l'escalier vous découvrirez un grand palier de presque 17 m², donnant sur une première chambre puis une deuxième en enfilade.

Depuis le palier vous pouvez monter au grenier aménagé en chambre mansardée de plus de 35 m² au sol, avec coin dressing.

Les deux pièces de vie au rez-de-chaussée vous offrent un accès direct au jardin fermé avec une grande et spacieuse terrasse, faisant la longueur de la maison.

S'ajoute à cela, sur le côté sur l'avant de la maison, une petite dépendance faisant office d'atelier ou de cuisine d'été. Et depuis cette partie vous pourrez accéder à un grand espace grenier (qui donne au-dessus de la salle d'eau, et de la chambre du rez-de-chaussée) totalement exploitable.

À seulement 20 mètres plus bas vous aurez une deuxième parcelle de terrain où vous pourrez faire un potager ou créer un espace parking.

Double vitrage bois
Chauffage électrique
Fosse septique fonctionnelle mais non conforme.

Alors qu'attendez-vous pour prendre rendez-vous ?

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Surface
    133 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Surface terrasse
    35 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Terrain
    555 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Menat 63560 - - Puy-de-Dôme - Auvergne
  • Taxe foncière
    555 € /an
  • Taxe d'habitation
    400 € /an
  • Référence
    VM2824

Détail des pièces

  • Pièce à vivire, coin cuisine - Carrelage
    35.6 m²
  • Salle d'eau - Carrelage
    6.1 m²
  • Wc - Carrelage
    1.6 m²
  • Pièce - parquet flottant
    18.7 m²
  • Palier / bureau - Parquet Flottant
    16.8 m²
  • Chambre 1 - Moquette
    9.6 m²
  • Chambre 2 - Moquette
    9.5 m²
  • Chambre mansardée - Moquette
    35.9 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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