Maison de campagne avec plus de 5 hectares

Maison de campagne avec plus de 5 hectares

Située dans un coin de campagne calme et à seulement quelques minutes en voiture des premières commodités, vous aurez cette maison de campagne avec beaucoup de potentiel.
Elle se situe à 10 minutes de Pionsat et à 20 minutes de Montluçon, ville où vous trouverez tout ce qu'il vous faut !

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte en partie sur la pièce-à-vivre dotée d'une cheminée. Par la cuisine, vous accéderez au dégagement qui distribue sur un toilette indépendant, une salle de bains, une chambre de plain-pied ainsi qu'une pièce où se trouve l'escalier pour accéder à l'étage. Cette pièce s'apprête parfaitement en bureau ou en salle de jeux.

Au premier étage, vous découvrirez une grande pièce à finir de rénover, ainsi qu'une pièce se situant au-dessus de la salle de bains du rez-de-chaussée, ce qui permettrait de la rénover en salle d'eau facilement. Vous découvrirez deux chambres déjà rénovées.

Comble au-dessus.

Un puits se trouve sur la parcelle, parfait pour arroser votre futur potager ou vos arbres fruitiers déjà disponibles sur place !
Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un demi-hectare de terrain attenant. À seulement quelques minutes à pied ou en voiture, vous découvrirez 1.6 hectares de bois, parfait pour vous chauffer l'hiver. Vous trouverez également 1,5 hectares de prairie attenant l'un à l'autre et un champ de 1.2 hectares se trouvant quelques mètres avant.

Fibre
Double vitrage bois
Toiture en ardoises (fibrociment)
Chauffage électrique. Ancien compteur électrique (avec heures creuses et heures pleines)
Fosse septique non conforme mais fonctionnelle

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4420.00 et 5980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.