Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Moureuille 63700
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  • Surface130 
  • Terrain61 a 60 ca
  • Pièces7

Grande maison de plain-pied avec tout ses atouts

179 500

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Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Moureuille 63700

Descriptif du bien

C'est dans le cœur des Combrailles dans le charmant village de Moureuille que vous trouverez cette maison habitable de suite, située au calme, idéale pour les amoureux de la nature.

La maison se compose d’un séjour avec poêle à granulés de 2012. Puis sur la droite une cuisine spacieuse aménagée et entièrement équipée (beaucoup de rangement, plaque de cuisson, îlot central, frigo, hotte).
Le couloir à gauche du séjour mène à la salle d’eau avec wc, puis à deux chambres, une salle de sport ainsi qu’un coin dressing.
L’étage a été aménagée sous les combles (hauteur sous- plafond pas très haute). Vous trouverez un espace jeux et détente pour les enfants, ce qui permettra de ne pas avoir les jouets qui trainent dans toute la maison, et d'avoir un espace d’accueil et de vie pour grand et petit. Également à l’étage une chambre d’enfant.

Un garage avec porte motorisé est attenant à la maison. Il est également accessible par l’intérieur. Vous disposerez également d’une prise extérieure afin de pouvoir recharger votre voiture électrique.

Une agréable terrasse se trouve devant la maison, exposé Sud-Est, offrant un accès direct à la cuisine, ainsi qu’à la pièce de vie : parfait pour les repas entre amis ou en famille dès que les beaux jours seront de retour.
Grâce à l’exposition, vous bénéficierez du soleil et de la luminosité du matin au soir.

Sur la parcelle de plus de 6 000 m² vous découvrirez un terrain de boules ainsi qu’un puits pour arroser votre futur potager.
Des panneaux photovoltaïques ont été installé en 2021 ( auto consommation + revente).

La maison dispose également d’une pompe à chaleur air / eau datant de 2019. La chaudière ainsi que le ballon d’eau chaude sont branchés dessus.

Toute la propriété est équipée d’un système d’alarme et de vidéo-surveillance.

Double vitrage PVC
Assainissement fonctionnel mais non conforme
Volet roulant électrique solaire

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM2651
  • Localisation
    Moureuille 63700 - - Puy-de-Dôme - Auvergne
  • Surface
    130 
  • Séjour
    38 
  • Terrain
    61 a 60 ca
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    6
  • Surface terrasse
    35 
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    453 € /an
  • Autres
    Borne de Recharge, Cheminée, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
  • Description de la piscine
    Piscine hors-sol

Détail des pièces

  • Cuisine - Parquet flottant
    23.2 m²
  • Séjour - Carrelage
    37.5 m²
  • Salle d'eau + wc - Carrelage
    8 m²
  • Chambre - Parquet flottant
    9.4 m²
  • Dressing - Parquet flottant
    4 m²
  • Chambre - Parquet flottant
    12.5 m²
  • Salle de sport - Carrelage
    10.5 m²
  • Salle de jeux - Parquet flottant
    13 m²
  • Chambre - Parquet flottant
    12.2 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 et 1 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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63330 Pionsat

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