Jolie maison avec dépendances et terrain

Situé à l’extrémité d’un joli bourg tranquille des Combrailles. Village avec école, petit commerce, restaurant, un beau plan d’eau et une gare ferroviaire.

La maison est entièrement rénovée et est habitable de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce-à-vivre dotée d’un magnifique poêle de masse à bois, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée avec un îlot central ainsi qu’un espace salle à manger. Une salle d’eau, un wc indépendant ainsi que deux chambres chacune avec des rangements.

Au premier étage le palier distribue sur une salle d’eau avec wc et deux grandes pièces pouvant servir comme deux chambres supplémentaires semi-mansardées ou comme salle de jeux, bureau…

La maison est édifiée sur sous-sol, celui-ci se compose d’une grande buanderie, une cave et une pièce supplémentaire avec cuisine d'été à rénover.

Combles non-aménageables au-dessus (hauteur sous plafond trop basse).

Le terrain est entièrement clos et proposé diverses dépendances vous permettant de stocker véhicules, matériaux, bois etc. L'une des dépendances contient une fosse à voiture.
Un portail motorisé facilite et sécurise l’entrée de la parcelle, et un agréable terrassement vous accueille dès votre arrivée sur place !
Plusieurs arbres fruitiers se situe dans votre terrain.

La maison est exposé Ouest du côté de la façade, et Est du côté du terrain. Cela vous permettra d’accueillir les rayons de soleil tout au long de la journée.

Du double vitrage PVC a été installé dans toute la maison il y a moins de 5 ans.
Le poêle de masse a été installé il y a environ 6 ans. La cheminée est gainée et ramonée.

Tout à l’égout
Volet roulant
Portail motorisé
Double vitrage PVC
Pompe à chaleur air / eau
Installation chaudière fioul existante
Facilité de déplacements grâce à la gare

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1564 et 2116 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr