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Ferme à vendre , 6 pièces - Charron 23700
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  • Surface120 
  • Terrain01 ha 79 a 11 ca
  • Pièces6
  • Salle de bains1

Fermette restaurée sur presque 2 ha

249 500

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Ferme à vendre , 6 pièces - Charron 23700

Descriptif du bien

Charmante fermette en pierre, une grange et un camping glamping bucolique, et tout ceci dans un magnifique cadre de verdure avec piscine extérieure et terrasse, le tout clôturé et fermé en toute sécurité.

Ce joli ensemble en pierre se compose d'une maison d'habitation, de dépendances et d'un grand terrain de près de 2 hectares accueillant actuellement un camping glamping, ayant du succès, de 6 emplacements.

Ceci n'est bien sûr qu'une option car cela ferait également une belle maison familiale.

La maison d'habitation entièrement rénovée avec goût, dispose au rez-de-chaussée d’un salon et un séjour tous deux avec des cheminées, à l'étage intermédiaire vous trouverez une très grande salle de bains avec une jolie baignoire à l'ancienne et une douche ainsi qu’un bureau. Le premier étage est accessible depuis le palier intermédiaire menant à deux chambres et un wc séparé. Un escalier menant également à une troisième chambre dans le grenier et une pièce de rangement.

À partir du rez-de-chaussée, en redescendant l'escalier en pierre, vous arriverez au rez-de-jardin, où l’on trouve une salle à manger avec poêle à bois ainsi qu'un coin cuisine équipée, le tout avec deux caves et une porte dans la cuisine offrant l’accès sur le jardin.

Cette agréable maison est prête à accueillir une nouvelle famille.

Actuellement il y a toutes les facilités pour le glamping dans les belles et grandes granges qui s’ajoutent à cette maison.

La première grange a été rénovée avec un espace convivial pour les réceptions et le reste de la grange sert à abriter les deux gros chauffe-eaux et de stockage pour toutes les choses que l'on aime garder à l'abri. À l'extérieur de cette grange, à l'arrière, se trouve un espace cuisine couverte. À l'intérieur également la partie sanitaire, pour le glamping, avec pour chaque emplacement leur douche, lavabo et wc privés ( soit 6 de chaque) ; un bel espace bien aménagé.

En plus de cela, il y a seconde grange ou vous aurez un espace commun, comprenant un petit coin salon à côté du four à pain fonctionnel ( actuellement il sert régulièrement à de sympathiques soirées pizza), ainsi qu'une scène surélevée, avec des balustrades pour la sécurité et deux grandes tables afin d’être utilisé lors des soirées repas convivial et en commun ou pour accueillir les grandes tablées de vos convives.

Une petite dépendance non attenante en pierre a été transformé en un espace avec 6 réfrigérateurs, un pour chaque emplacement.

L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1,7 hectares et est agrémenté d'un agréable jardin avec des arbres fruitiers et de deux puits. Deux terrasses gravillonnées, une à l'avant de la maison et l'autre à l'arrière et un parking « caché » sur l’avant de la maison.

Sur ce vaste site, vous pourrez également voir les cinq tentes aménagées ainsi qu'une caravane classique. (Actuellement les tentes ont été démontées car la saison est maintenant finie (jusqu’au printemps prochain), mais la caravane est toujours en place).
Ce lieu est idéal pour se reposer et se ressourcer, il garantira à vos clients des vacances dans une nature préservée.

Double vitrage bois.
Deux ballons d'eau chaude électrique.
Toitures en tuiles, en bon état.
Fosse septique fonctionnelle mais non conforme pour la maison.
Grande fosse septique installée pour les installations du camping, il y a quelques années également.

À quelques kilomètres à Auzances vous aurez toutes les premières commodités nécessaires. De plus vous avez dans la région de nombreuses forêts pour vos balades et d'agréables étangs et rivières pour les amateurs de pêche.

Êtes-vous prêt à démarrer un nouveau projet de vie, ou tout simplement une magnifique maison familiale.
Appelez-nous rapidement pour prendre rendez-vous.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM2591
  • Localisation
    Charron 23700 - -Creuse - Limousin-
  • Surface
    120 
  • Séjour
    20 
  • Terrain
    01 ha 79 a 11 ca
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    7
  • WC
    8
  • Stationnement intérieur
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique et Bois/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    696 € /an
  • Autres
    Cheminée
  • Description de la piscine
    Piscine semi-enterré

Détail des pièces

  • Cuisine - Carrelage
    24.8 m²
  • Séjour - Parquet
    20 m²
  • Salont - Parquet
    20 m²
  • Salle de bains - Parquet
    16 m²
  • Bureau
    10 m²
  • Chambre - Parquet
    12 m²
  • Chambre - Parquet
    13.5 m²
  • Cabinet de toilette - Parquet
    3 m²
  • Chambre - Parquet
    20 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 22091837. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge

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