Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - Sannat 23110
Coup de cœur
Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - Sannat 23110
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  • Surface240 m²
  • Pièces9
  • Salle de bains1
  • Terrain52 a 70 ca

Belle demeure creusoise avec piscine, dépendances et calme

397 500

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Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - Sannat 23110

Descriptif du bien

Belle demeure creusoise dans un coin de campagne calme.

Étant la dernière maison du hameau ce bien pourra que vous séduire par son emplacement, son calme, par la vue et son intimité.

La maison qui en impose par sa forme et son caractère, avec la tour se trouvant sur la gauche, est composée d’une entrée qui dessert à droite une spacieuse chambre de 15m² avec de jolies tomettes au sol, et à gauche une pièce servant actuellement de bureau mais pouvant faire office d’une seconde chambre. Par cette pièce / ce bureau vous accèderez au magnifique et vaste salon doté d’un poêle à granulés ( parfait pour donner un petit coup de chaleur en intersaison, quand l’allumage du chauffage central au fioul n’est pas encore nécessaire). À côté du salon se trouve la cuisine équipée et aménagée, puis une salle d’eau et un wc indépendant. Depuis l’entrée, sous l’escalier, se trouve une petite pièce qui vous permet d’accéder directement à la partie arrière de la maison ( cuisine, salle d’eau et wc) sans avoir besoin de passer par le salon. S’ajoute également au rez-de-chaussée, la pièce buanderie/chaufferie.

En montant le joli escalier vous découvrirez le couloir du premier étage rempli de charme grâce aux tomettes et poutres apparentes. Directement à droite se trouve une chambre, à gauche se trouve une salle de bains avec toilettes puis en passant la porte qui donne accès à la partie « tour » de la maison, vous aurez deux spacieuses chambres dont une avec lavabo. Ensuite l’escalier menant au deuxième étage donne accès à deux grandes chambres en enfilades dont une avec un sanibroyeur et un lavabo. Ces deux chambres profitent elles aussi du charme et du charisme de l’ancien grâce aux belles poutres et à la hauteur sous toiture/plafond.

Devant la maison une terrasse pour profiter d’un moment convivial entre amis ainsi qu’une piscine pour profiter d’une baignade aussi bien pendant nos chaudes journées d’été ou lorsqu’il fait un peu plus frais, la piscine étant chauffée (le liner de la piscine est un peu fatigué et devra éventuellement être remplacé).

En dépendances vous aurez : le local technique de la piscine, une grande cave pour abriter votre collection de vins et/ou vos légumes, un garage totalement sécurisé ( avec code et porte sécurisée), un grand abri et une grange.

La grange, dépendance principale, est composée du garage sécurisé, d’un four à pain, d’un lieu de stockage, d’un deuxième garage et d’une pièce. Le haut, lui, est totalement ouvert et se prête parfaitement à devenir un petit appartement ou un gîte, offrant alors à vos convives un endroit rien qu’à eux afin de préserver l’intimité de la maison.

Le terrain à l’avant de la maison est aménagé de manière à vraiment pouvoir profiter et se relaxer.

Quant à l’arrière de la maison, vous trouver une agréable surface de terrain parfait pour le potager, verger ou autre.

La surface totale est de plus de 5 200 m².

Quelques précisions supplémentaires concernant la maison :
Simple vitrage bois
Chauffage central au fuel
Poêle à granulés
Climatisation
Piscine chauffée ( avec le liner à revoir)
Un grand parking

Une entrée, avec portail, sur le côté de la propriété si vous souhaitez vous garer à côté de la maison, et une seconde entrée (fermée par un portail elle aussi) en bas de la propriété où vous pourrez garer facilement vos différents véhicules.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul, Granulés
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Interphone, Portail motorisé
  • Surface
    240 m²
  • Séjour
    43 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    Piscine chauffée
  • Terrain
    52 a 70 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Sannat 23110 - - Creuse - Limousin
  • Taxe foncière
    1281 € /an
  • Taxe d'habitation
    1000 € /an
  • Référence
    VM1838

Détail des pièces

  • Entrée - Pierre
    6.5 m²
  • Bureau - Carrelage
    18 m²
  • Séjour - Parquet
    44 m²
  • Cuisine - Carrelage
    15 m²
  • Salle d'eau - Carrelage
    4 m²
  • wc - Carrelage
    2 m²
  • Buanderie - Carrelage
    13 m²
  • Chambre - Tomette
    15 m²
  • Couloir - Tomette
    12 m²
  • Bureau - Tomette
    14 m²
  • Salle de bains - Tomette
    10 m²
  • Chambre - Parquet
    22 m²
  • Chambre - Parquet
    22.5 m²
  • Chambre - Linoleum
    22.5 m²
  • Chambre - Linoleum
    22.5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4780 et 6540 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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