Maison ancienne à vendre , 9 pièces - Menat 63560
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  • Surface290 
  • Terrain21 a 77 ca
  • Pièces9
  • Salle de bains1

Restaurant à fort potentiel

152 500

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Maison ancienne à vendre , 9 pièces - Menat 63560

Descriptif du bien

C'est dans le bourg d'un agréable village que se trouve ce restaurant à fort potentiel.

Il se situe à seulement quelques kilomètres des Gorges de la Sioule où vous trouverez une multitude d’activités sympathiques et proches de la nature que ce soit pour vos clients ou pour vous-mêmes : de la pêche, du canoë, La via Ferrata, de l'escalade ou tout simplement de merveilleuses balades… Également proche du lac de Servant : pêche et baignade, de la forêt des Colettes : accrobranches, balade à cheval, chasse… À 55 minutes de Clermont-Ferrand et de Vichy, ainsi qu'à 45 minutes de Montluçon, trois villes avec toutes les grandes commodités.

Le restaurant se compose d’une entrée menant en face à une première salle de restaurant très lumineuse, puis sur sa gauche des toilettes et sur sa droite une deuxième grande salle de plus de 70 m². Celle-ci donne accès à la cuisine divisée en deux parties entièrement aménagées. Vous disposerez du coin-vaisselle avec lave-vaisselle, armoires de rangement, surface de travail... Et d’un coin-cuisson avec un piano à gaz (cuve à l’extérieur), un four, un terminal de cuisson, des hottes, un chauffe-assiette, frigos, etc. La chambre froide se trouve dans une petite pièce distincte avec également d’autres frigos. Une laverie se trouve derrière la cuisine, c’est également là que vous trouverez la chaudière.

Un appartement d’environ 70 m² se situe au premier étage du bâtiment. Il nécessite un rafraichissement mais est habitable de suite. Il est composé d’un couloir donnant sur un wc, une salle de bains, une cuisine et une pièce-à-vivre avec un coin séjour et un coin salle à manger. S’ajoute à cela trois chambres dont une avec un lavabo.

Une grande cave se trouve sous le bâtiment. Celle-ci est accessible par la grande salle de restaurant et permet de stocker de bonnes bouteilles pour vos clients.

Sur la grande parcelle vous trouverez : un spacieux hangar de plus de 100 m² ainsi qu’un bucher ; ce qui vous offrira de l’espace pour ranger, stocker et mettre à l’abri.  Le jardin fait plus de 2 000 m².

Le restaurant a déjà une bonne renommée et une clientèle fidèle dans la région. La nourriture est toujours appréciable, le service est toujours soigné. Une employée à temps plein participe au bon fonctionnement du restaurant.
S’ajoute à cela l’ensemble du mobilier etc (tables, chaises, vaisselles en porcelaine … une agréable combinaison remplit de charme un peu vintage). Le fonds de commerce contient tout le matériel nécessaire à l'activité de restaurateur ainsi que de traiteur.

Avec un emplacement visible tout en offrant le calme d’un petit village de campagne, ce restaurant n’attend qu’à être repris.
La clientèle peut facilement se garer sur des emplacements publics permettant d’accueillir aussi bien plusieurs voitures tout comme de grand bus pour des repas organisés par exemple.

Tout à l’égout
Chauffage fioul, ballon d’eau chaude raccordé à la chaudière
Compteur Linky
Isolation par l’extérieur
Double et simple vitrage bois / PVC

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM2645
  • Localisation
    Menat 63560 - - Puy-de-Dôme - Auvergne
  • Surface
    290 
  • Séjour
    74 
  • Terrain
    21 a 77 ca
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    9
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    5
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    1412 € /an
  • Autres
    Cheminée

Détail des pièces

  • Entrée - Carrelage
    3.5 m²
  • Toilettes - Carrelage
    7 m²
  • Salle de restaurant - Parquet
    47 m²
  • Salle de restaurant - Parquet
    74 m²
  • Cuisine - Carrelage
    45 m²
  • Pièce avec chambre froide - Béton
    12.6 m²
  • Laverie - Carrelage
    28.7 m²
  • Cuisine - Linoleum
    7.5 m²
  • Séjour - Moquette
    19 m²
  • Chambre - Moquette
    10.5 m²
  • Chambre - Moquette
    10.5 m²
  • Chambre - Moquette
    12.5 m²
  • Salle de bains - Moquette
    4.5 m²
  • Wc - Moquette
    1 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140000.00 €. DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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