Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Saint-Gervais-d'Auvergne 63390
Exclusivité
Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Saint-Gervais-d'Auvergne 63390
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  • Surface105 
  • Terrain06 a 72 ca
  • Pièces5
  • Salle de bains1

Maison de caractère en plein bourg avec terrain

86 500

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Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Saint-Gervais-d'Auvergne 63390

Descriptif du bien

C'est dans le bourg de Saint-Gervais-d'Auvergne que vous découvrirez cette maison.
Saint-Gervais-d'Auvergne est un agréable village ou vous disposez des premières commodités (Carrefour, boulangerie, presse, pharmacie, pizzeria...), accessible à pied. Ainsi que d’un primaire, un collègue et un lycée. Un grand plan d’eau se situe en sorti du bourg de Saint-Gervais-d’Auvergne.

Cette charmante et authentique maison qui offre de multiples possibilités une fois qu’elle sera rénovée et mise à votre goût.
Dans un premier temps vous accéderez à la propriété grâce à un grand et ancien portail métallique (idéal pour laisser vos enfants gambader en toute sécurité). De là vous entrerez dans une petite entrée donnante accès au séjour, à la salle d'eau et au wc, ainsi qu'à un couloir donnant à la cuisine et à une chambre de plain-pied.

À l'étage vous découvrirez une grande chambre, une salle de bains avec wc et bidet et deux chambres en enfilades. La belle hauteur sous plafond sera vous charmé et vous offrir une agréable luminosité.

Le grenier de la superficie de la maison sera vous comblez si vous souhaitez agrandir la superficie habitable, stocker etc.

Également sur la propriété trois petites dépendances servant de garage, débarras et atelier. Le tout sur un terrain total de plus de 600 m².

Double caves voûtées accessible par l'intérieur de la maison.

Ce bien offre l'avantage d'un bourg convivial tout en offrant le calme dans /sur un terrain à l'abri des regards.

À seulement 21 km des Gorges de la Sioule.
À 33 km de Chatel Guyon
À 57 km du Puy-de-Dôme
À 61 km de Clermont-Ferrand.

Chauffage central fioul.
Simple vitrage bois.
Tout à l'égout.
Exposition Sud.

Pour plus de renseignements, contactez-nous par mail ou téléphonez-nous et nous pourrons prendre directement un rendez-vous pour votre future visite !


***

Et si vous regarder cette annonce sur un autre site que le nôtre, A la Campagne Immobilier, pensez à faire un tour sur notre site, vous pourrez profiter de plus de photos et de la visite à 360°

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM2623
  • Localisation
    Saint-Gervais-d'Auvergne 63390 - - Puy-de-Dôme - Auvergne
  • Surface
    105 
  • Séjour
    18 
  • Terrain
    06 a 72 ca
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Chauffage
    Fioul
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    798 € /an
  • Autres
    Cheminée

Détail des pièces

  • Pièce-à-vivre - Parquet
    18 m²
  • Cuisine - Carrelage
    14 m²
  • Salle d'eau - Linoleum
    4 m²
  • Chambre - Linoleum
    13.2 m²
  • Chambre - Parquet
    13.2 m²
  • Chambre - Parquet
    14 m²
  • Chambre - Parquet
    16 m²
  • Salle d'eau - Linoleum
    5.5 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 22111857. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 et 1 €.

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1 Rue de la République
63330 Pionsat

04 73 85 62 43
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