- Surface176 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain290 m²
Jolie maison de bourg sur deux niveaux
170 500 €
Descriptif du bien
Au cœur des Combrailles, et à la l'extrémité d’un bourg avec toutes les commodités, se situe cette jolie demeure. Elle est séduisante de par sa simplicité, ses beaux volumes et ses extérieurs.
Cet ensemble se compose d’une charmante maison, d’une dépendance et de son agréable jardin. Il allie le calme de la campagne tout en ayant les avantages d’un petit bourg.
La maison est desservie comme suit : une vaste cuisine aménagée avec beaucoup de rangements, semi-ouverte sur la grande pièce-à-vivre dotée d’un poêle à granulés neuf ainsi que d’un insert. Vous trouverez également une buanderie avec douche, wc, ballon d’eau chaude électrique et machine à laver.
La partie nuit au premier étage vous offre cinq chambres (entre 11 et 18 m²) et une salle de bains familiale avec wc.
Grand grenier au-dessus, pouvant être aménagé si vous ressentez le besoin d’agrandir d’avantage la superficie habitable. Ou simplement pour stocker.
Non attenant vous trouverez une dépendance actuellement aménagée en atelier, parfait pour combler les bricoleurs.
L'agréable terrain est exposé Sud.
Une jolie terrasse accessible de la cuisine ainsi qu’un barbecue en pierre vous permettront de passer de bons moments et profiter d’un brunch en toute convivialité !
À l’arrière de la maison et du jardin, se trouve le « ruisseau de Pionsat ». La douce mélodie de l’eau qui coule et des oiseaux qui chantonnent sauront vous apaiser et vous détendre !
Si le charme de ce bien a su attirer votre attention et que vous souhaitez venir le visiter alors appelez-nous vite afin de fixer un rendez-vous et de vous rendre compte en personne, avant de peut-être venir emménager avec toute votre famille !
Pionsat, village avec plusieurs petites commodités, dispose de : boucherie, pharmacie, opticien, maison de santé, fleuriste, librairie, agence immobilière, bar-restaurant, etc. et des écoles (maternelle, primaire et collège et même une micro-crèche).
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface176 m²
- Séjour53 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain290 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPionsat 63330 - - Puy-de-Dôme - Auvergne
- Taxe foncière1 142 € /an
- RéférenceVM2710
Détail des pièces
- Cuisine - Carrelage30 m²
- Séjour - Carrelage60 m²
- Salle d'eau avec wc - Carrelage7 m²
- Chambre - Parquet flottant11 m²
- Chambre - Parquet flottant16 m²
- Chambre - Parquet flottant18 m²
- Chambre - Parquet flottant12 m²
- Chambre - Parquet flottant11 m²
- Salle de bains avec wc - Parquet flottant11 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2400.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
A la Campagne Immobilier
1 Rue de la République
63330 Pionsat
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