- Surface191 m²
- Pièces6
- Terrain1 335 m²
À la recherche d'une grande maison avec possibilité de gîte ?
186 500 €
Descriptif du bien
À la recherche d'une grande maison avec possibilité de gîte ?
Vous cherchez un endroit pour être au calme et profiter de nos belles campagnes, tout en étant proches des commodités alors venez vite visiter. Ce bien se prête à plusieurs projets ; si vous souhaitez faire des locations saisonnières, gîte, vivre avec vos parents ou enfants mais chacun chez soi, ou simplement avoir la possibilité de recevoir …
Elle se situe au cœur des Combrailles dans le village de Youx au fond d’un hameau.
La maison est lumineuse, elle s’ouvre sur une entrée suivie d’une vaste pièce-à-vivre offrant une partie salon, une partie salle à manger et une partie coin-cuisine aménagée qui dispose également d’un grand plan de travail, parfait pour cocoter vos petits plats !
Derrière se trouve une arrière-cuisine, avec un branchement d’eau et de l’espace vous permettant d’entreposer vos conserves et de stocker vos aliments.
Depuis la partie salon dans la pièce-à-vivre vous aurez accès à une salle d’eau avec double vasque, un wc indépendant et un cagibi où se trouve le ballon d’eau chaude.
À l’étage le palier distribue sur un cabinet de toilette, un bureau et un palier avec placard qui lui donne sur deux chambres avec placard également.
L’étage au-dessus propose une chambre sous comble.
La grange est attenante à la maison et propose un coin de stockage supplémentaire, pour des matériaux, du bois et des véhicules puisqu’un chemin privé à l’arrière de la propriété vous permet d’y accéder.
Un grand jardin se trouve aussi derrière la maison.
Des places de parking sont prévues pour accueillir plusieurs voitures à gauche de la propriété.
Pour compléter ce bien, un charmant petit gîte en pierres apparentes offre au rez-de-jardin une pièce-à-vivre avec insert et coin-cuisine, petite mezzanine au-dessus pour stocker et au rez-de-chaussée une chambre, un wc et une salle d’eau. Vous disposerez d’une courette pour vos hôtes séjournant dans le gîte.
À 5 minutes de là se trouve Saint-Eloy-les-Mines, village proposant des écoles de la maternelle au secondaire, des transports scolaires et tout le nécessaire vital (courses, médecin, pharmacie, boucherie etc). Côté transports ferroviaires, on trouve une gare à moins de 15 minutes, à Lapeyrouse. La nationale N79 et l'autoroute A71 sont accessibles à moins de 20 km.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour venir visiter cette merveilleuse opportunité...
Double vitrage PVC
Tout à l’égout
Ballon eau électrique
Compteur Linky
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface191 m²
- Séjour65 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Terrain1 335 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationYoux 63700 - - Puy-de-Dôme - Auvergne
- Taxe foncière574 € /an
- RéférenceVM2787
Détail des pièces
- Pièce-à-vivre avec coin-cuisine - Carrelage65 m²
- Arrière-cuisine - Carrelage11.3 m²
- Salle d'eau - Carrelage6 m²
- wc - Carrelage11.4 m²
- Chambre - Parquet flottant15 m²
- Chambre - Parquet flottant12 m²
- wc - Carrelage2 m²
- Bureau - Carrelage7.5 m²
- Chambre - Parquet flottant13.5 m²
- Chambre - Carrelage14.5 m²
- wc - Carrelage1 m²
- Salle d'eau - Carrelage6 m²
- Pièce-à-vivre avec coin-cuisine - Carrelage25.9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1500.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
A la Campagne Immobilier
1 Rue de la République
63330 Pionsat
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